FOR SALE HOUSE 4 BEDROOMS AND POOL IN CABO NORTE MÉRIDA YUCATÁN

This beautiful residence is located in a private area with first-class urbanization, distinctive access with a security booth, and a clubhouse with luxury amenities in a planned and functional environment in the north of the city.
In the Cabo Norte area, surrounded by life and top services, you will be close to everything you need.
Located in Santa Gertrudis Copó, the heart of the area with the highest added value in the north of Mérida, Yucatán, you will be 5 minutes away from shopping centers like Plaza la Isla and City Center, hospitals, and the best prestigious universities.
Additionally, if you enjoy going out or nightlife, you will also have restaurants, entertainment, and leisure always within reach.
With privileged connectivity as it is just meters away from important communication routes such as the Periférico Ring and Avenida Andrés García Lavín.

DESCRIPTION OF YOUR NEW HOUSE
(mod. B1 vento brisa)

ON THE GROUND FLOOR YOU HAVE
• Double-height porch
• Well-lit living room
• Elegant dining room
• Modern kitchen dressed with fine cabinetry
• Half bathroom for guests
• Pleasant covered terrace
• Service room
• Service bathroom
• Covered garage for two cars
• And your fabulous pool

ON THE UPPER FLOOR YOU FIND
• Master bedroom with nice balcony, walk-in closet, and bathroom
• 2 comfortable bedrooms with closet and bathroom
• Linen closet

AMENITIES OF THE DEVELOPMENT
-Distinctive access with a security booth.
-Hydraulic concrete roads.
-Jogging track in the development.
-Green areas with automated irrigation system.
-Clubhouse with:
-Event hall
-Bar terrace with barbecue area
-Children's play area
-Paddle court
-Pool with wading area and swimming channel

PURCHASE INFORMATION
Price: $6,800,800.00
-Down payment: 25%
-Accepted payment methods: Own resources, Infonavit, and bank financing
-Delivery: December 2024
-Maintenance fee: $2,500.00
-Reserve fund: $8,000.00 to be paid at the time of signing
-Update of fees: The maintenance fees and the reserve fund are updated according to the condominium assembly and are adjusted at the time of signing, if applicable.

CALL TO SEE IT AT 9993445778 AND WE WILL BE HAPPY TO ASSIST YOU

**PRICE SUBJECT TO AVAILABILITY AND CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE

**August 8, 2024SE VENDE CASA 4 RECÁMARAS Y PISCINA EM CABO NORTE MÉRIDA YUCATÁN

Esta hermosa residencia se encuentra en una privada que cuenta con urbanización de primer nivel, acceso distintivo con caseta de vigilancia y una casa club con amenidades de lujo en un ambiente planeado y funcional al norte de la ciudad.
En la zona de Cabo Norte, rodeado de vida y servicios top, estarás cerca de todo lo que necesitas.
Se ubican en Santa Gertrudis Copó, el corazón de la zona de mayor plusvalía del norte de Mérida, Yucatán, estarás a 5minutos de centros comerciales como plaza la Isla y City Center, hospitales y las mejores universidades de prestigio.
Además, si te gusta ir de paseo o disfrutas la vida nocturna contarás también con restaurantes, diversiones y entretenimiento siempre al alcance.
Con privilegiada conectividad por estar a escasos metros de importantes vías de comunicación como son el Anillo Periférico y la Avenida Andrés García Lavín

DESCRIPCIÓN DE TU NUEVA CASA
(mod. B1 vento brisa)

EN PLANTA BAJA TIENES
• Pórtico a doble altura
• Sala bien iluminada
• Elegante comedor
• Moderna cocina vestida con gavetería de fino acabado
• Medio baño de visitas
• Agradable terraza techada
• Cuarto de servicio
• Baño de servicio
• Cochera techada para dos autos
• Y tu fabulosa alberca

EN PLANTA ALTA ENCUENTRAS
• Recámara principal con bonito balcón, closet vestidor y baño
•2 cómodas recámaras con closet y baño
• Closet de blancos

AMENIDADES DEL DESARROLLO
-Acceso distintivo con caseta de vigilancia.
-Vialidades de concreto hidráulico.
-Pista de jogging en el desarrollo.
-Áreas verdes con sistema de riego automatizado.
-Casa Club con:
-Salón de eventos
-Terraza Bar con área de asadores
-Área de juegos infantiles
-Cancha de Pádel
-Piscina con chapoteadero y canal de nado

INFORMACIÓN DE COMPRA
Precio: $6,800,800.00
-Enganche: 25%
-Forma de pago aceptadas: Recurso propio, Infonavit y bancario
-Entrega: diciembre 2024
-Cuota de mantenimiento: $2,500.00
-Fondo de reserva: $8,000.00 a pagarse al momento de la escrituración
-Actualización de cuotas: Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza
de acuerdo con la asamblea de condóminos y se ajustan al momento de la escritura en
su caso.

**LLAMA PARA VERLO AL 9993445778 Y CON GUSTO TE ATENDEREMOS

**PRECIO SUJETO A DISPONIBILIDAD Y CAMBIO SIN PREVIO AVISO

**8 de agosto 2024