🏭 UNIQUE OPPORTUNITY for Companies and Investors!

🔹 Great industrial property on the CORNER in Col. Santa Cecilia!

📍 Strategically located just minutes from the road to San Felipe — a key area for logistics, distribution, and operational expansion.

📐 Land: 2,114.25 m²
🏗️ Total construction: 565.12 m²
• Warehouse 1: 122.52 m²
• Warehouse 2: 442.60 m²

💰 Starting price: $10,000,000 MXN
📉*But listen to this!* We are open to serious proposals.

✅ Completely fenced land
✅ On the corner, with double frontage
✅ Double dock for loading and unloading
✅ Smart distribution for maximum operational efficiency

🏢 Includes:
• Administrative offices
• Training room
• Surveillance office with storage
• Bathrooms for men and women
• Open area with a shed for maneuvers

🚚 Ideal for:
✔️ Logistics and distribution companies
✔️ Collection or storage centers
✔️ Expanding corporations
✔️ Industrial or medium-term investment projects

📞 Schedule a visit TODAY: 686-111-7086
We are happy to hear your proposal.

🔐 Real Estate License MXL2023008
📄 PROFECO Registration 8082-2023

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🔹 ¡Gran propiedad industrial en ESQUINA en Col. Santa Cecilia!

📍Ubicada estratégicamente a minutos de la carretera a San Felipe — zona clave para logística, distribución y expansión operativa.

📐 Terreno: 2,114.25 m²
🏗️ Construcción total: 565.12 m²
• Almacén 1: 122.52 m²
• Almacén 2: 442.60 m²

💰Precio de salida: $10,000,000 MXN
📉*¡Pero escucha esto!* Estamos abiertos a recibir propuesta seria.

✅ Terreno completamente bardeado
✅ En esquina, con doble frente
✅ Doble andén para carga y descarga
✅ Distribución inteligente para máxima eficiencia operativa

🏢 Incluye:
• Oficinas administrativas
• Sala de capacitación
• Oficina de vigilancia con bodega
• Baños para hombres y mujeres
• Área abierta con tejabán para maniobras

🚚 Ideal para:
✔️ Empresas logísticas y de distribución
✔️ Centros de acopio o almacenamiento
✔️ Corporativos en expansión
✔️ Proyectos industriales o de inversión a mediano plazo

📞 Agenda una visita HOY MISMO: 686-111-7086
Con gusto escuchamos tu propuesta.

🔐 Licencia Inmobiliaria MXL2023008
📄 Registro PROFECO 8082-2023

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