FOR SALE! COMMERCIAL WAREHOUSE WITH SHOPS IN IZTAPALAPA – STRATEGIC LOCATION
📍 Urban Development Quetzalcóatl, Iztapalapa, CDMX
📐 Land: 1,500 m² | Construction: 1,200 m² | Roofed: 800 m² | Shops: 400 m²
🚗 Parking for 10 vehicles
🏷 Land use: Mixed commercial

Great investment opportunity in the heart of Iztapalapa!
This spacious warehouse with commercial shops offers the ideal space, infrastructure, and location to develop industrial, commercial, or logistical activities, as well as to generate profitability through its shops and residential areas.

Distribution and features:
✅ 8 functional rooms, ideal as offices, storage areas, or housing for staff
✅ 4 full bathrooms and 2 half bathrooms
✅ 800 m² of roofed warehouse
✅ 400 m² of commercial shops with excellent frontage and visibility
✅ Open space adaptable to different operational or commercial needs
✅ 10 parking spaces

Privileged location:
Located near key areas of Iztapalapa:
2 blocks from the Quetzalcóatl Cablebus
Close to Quetzalcóatl Park, Cuitláhuac Park, and Iztapalapa General Hospital
Minutes from Plaza Ermita and other consumption centers
With easy access to Av. Ermita Iztapalapa, Av. Rojo Gómez, and Metro Constitución de 1917

Competitive advantages:
Mixed commercial land use
Excellent connectivity and visibility
Space for expansion, operation, or additional development
Ideal for distribution center, warehouse, workshop, point of sale, or heritage investment

Don't miss this property with high commercial potential in one of the most dynamic areas of CDMX!

📞 Contact us to schedule a visit and learn all the details.¡EN VENTA! BODEGA COMERCIAL CON LOCALES EN IZTAPALAPA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA
📍 Desarrollo Urbano Quetzalcóatl, Iztapalapa, CDMX
📐 Terreno: 1,500 m² | Construcción: 1,200 m² | Techado: 800 m² | Locales: 400 m²
🚗 Estacionamiento para 10 vehículos
🏷 Uso de suelo: Comercial mixto

¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Iztapalapa!
Esta amplia bodega con locales comerciales ofrece el espacio, la infraestructura y la ubicación ideales para desarrollar actividades industriales, comerciales o logísticas, así como para generar rentabilidad a través de sus locales y áreas habitacionales.

Distribución y características:
✅ 8 cuartos funcionales, ideales como oficinas, áreas de almacenamiento o vivienda para personal
✅ 4 baños completos y 2 medios baños
✅ 800 m² de nave techada
✅ 400 m² de locales comerciales con excelente frente y visibilidad
✅ Espacio abierto adaptable a distintas necesidades operativas o comerciales
✅ 10 cajones de estacionamiento

Ubicación privilegiada:
Situada cerca de zonas clave de Iztapalapa:
A 2 calles del Cablebús Quetzalcóatl
Cercana al Parque Quetzalcóatl, Parque Cuitláhuac y Hospital General de Iztapalapa
A minutos de Plaza Ermita y otros centros de consumo
Con fácil acceso a Av. Ermita Iztapalapa, Av. Rojo Gómez y Metro Constitución de 1917

Ventajas competitivas:
Uso de suelo comercial mixto
Excelente conectividad y visibilidad
Espacio para expansión, operación o desarrollo adicional
Ideal para centro de distribución, almacén, taller, punto de venta o inversión patrimonial

¡No dejes pasar esta propiedad con alto potencial comercial en una de las zonas con mayor dinamismo de CDMX!

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