🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – QUERÉTARO
📍 Class A Industrial Park with 24/7 Security

💵 Investment:
🔸 Rent: USD $6 per m² + VAT
🔸 Maintenance: 10% of the rental value

📏 Total Area:
✓ Warehouse area: 5,307 m²

📄 Specifications:
✓ Custom-built offices
✓ Parking for offices and staff
✓ Average warehouse height: 11 m
✓ Tilt-up concrete walls
✓ Floor capacity: 8–10 ton/m²
✓ Fire protection network system
✓ 8% natural lighting in the warehouse
✓ Energy-saving LED lighting
✓ All services for industrial operation
✓ 1 dock for every 1,000 m² rented
✓ 1 concrete ramp per user

🛡️ Class A Industrial Park:
✓ Private security and access control 24/7
✓ Guardhouse and perimeter CCTV
✓ Spacious maneuvering yards
✓ Planned access for freight transport
✓ Parking for staff and visitors
✓ Common areas with landscaping and lighting
✓ Signage and safety areas
✓ Possibility of future expansion

🚛 Strategic Location:
Excellent location in one of the most important industrial areas of the country, ideal for logistics companies.
Just minutes from the Mexico–Querétaro Highway and the Querétaro International Airport.
The area has:
✓ Skilled labor due to its proximity to universities like the University of Arkansas
✓ Wide public transport options
✓ Nearby restaurants and recreational areas

📌 Prices subject to change without prior notice.🏭 NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – QUERÉTARO
📍 Parque Industrial Clase A con Seguridad 24/7

💵 Inversión:
🔸 Renta: USD $6 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta

📏 Superficie Total:
✓ Área de bodega: 5,307 m²

📄 Especificaciones:
✓ Oficinas construidas a la medida
✓ Estacionamientos para oficinas y personal
✓ Altura promedio de nave: 11 m
✓ Muros de concreto tilt up
✓ Capacidad de piso: 8–10 ton/m²
✓ Sistema de red contra incendio
✓ Iluminación natural del 8% en nave
✓ Iluminación LED ahorradora
✓ Todos los servicios para operación industrial
✓ 1 andén por cada 1,000 m² arrendados
✓ 1 rampa de concreto por usuario

🛡️ Parque Industrial Clase A:
✓ Seguridad privada y control de accesos 24/7
✓ Caseta de vigilancia y CCTV perimetral
✓ Amplios patios de maniobras
✓ Accesos planeados para transporte de carga
✓ Estacionamientos para personal y visitas
✓ Áreas comunes con jardinería e iluminación
✓ Señalización y áreas de seguridad
✓ Posibilidad de expansión a futuro

🚛 Ubicación Estratégica:
Excelente ubicación en una de las zonas industriales más importantes del país, ideal para empresas logísticas.
A pocos minutos de la Autopista México–Querétaro y del Aeropuerto Internacional de Querétaro.
La zona cuenta con:
✓ Mano de obra calificada por su cercanía con universidades como la Universidad de Arkansas
✓ Amplia oferta de transporte público
✓ Restaurantes y áreas de esparcimiento cercanas

📌 Precios sujetos a cambios sin previo aviso.