🏭 Unique Opportunity! NEW Industrial Warehouse for Rent – Querétaro 🚀

📍 Premium Location: In the exclusive Class A Industrial Park

💰 Investment:
🔹 Rent: $6.00 USD per m² + VAT
🔹 Maintenance: 10% on the rent + VAT

📐 Total Area:
🏗️ Warehouse Area: 1,650 m²


🏗️ Key Specifications:
🏢 Custom-built offices
🅿️ Parking for offices and staff
📏 Ceiling height: 10 m
🧱 Tilt-Up concrete walls (Maximum strength)
🔌 45 loading docks and 6 access ramps
💪 Floor capacity: 10 ton/m²
🚒 Fire network system
☀️ Natural lighting (8%) + LED lighting 💡
⚡ All industrial services available
💧 Private water treatment plant
🌊 Well with unlimited supply
🎥 CCTV, 24/7 surveillance, and controlled access 🛡️
🛣️ Communications infrastructure and roadways
🚛 Maneuvering yard

🌟 Advantages of the Industrial Park:
👮‍♂️ Private security and guardhouse
📹 Interior and perimeter CCTV
💡 Total lighting in common areas
🅿️ Spacious parking
🌿 Landscaping and signage
📈 Possibility of future expansion

🗺️ Strategic Connectivity:
✈️ 3 min from Querétaro Intercontinental Airport
🛣️ 5 min from Highway 57 and northern bypass
🎓 Proximity to universities (e.g. University of Arkansas)
🚍 Excellent public transport, restaurants, and recreational areas

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💬 Schedule a visit or request more information. We look forward to seeing you!🏭 ¡Oportunidad Única! Nave Industrial NUEVA en Renta – Querétaro 🚀

📍 Ubicación Premium: En el exclusivo Parque Industrial Clase A

💰 Inversión:
🔹 Renta: $6.00 USD por m² + IVA
🔹 Mantenimiento: 10% sobre la renta + IVA

📐 Superficie Total:
🏗️ Área de Bodega: 1,650 m²



🏗️ Especificaciones Clave:
🏢 Oficinas construidas a la medida
🅿️ Estacionamientos para oficinas y personal
📏 Altura de techumbre: 10 m
🧱 Muros de concreto Tilt-Up (Máxima resistencia)
🔌 45 andenes y 6 rampas de acceso
💪 Capacidad de piso: 10 ton/m²
🚒 Sistema de red contra incendio
☀️ Iluminación natural (8%) + Iluminación LED 💡
⚡ Todos los servicios industriales disponibles
💧 Planta de tratamiento de agua privada
🌊 Pozo con suministro ilimitado
🎥 CCTV, vigilancia 24/7 y accesos controlados 🛡️
🛣️ Infraestructura de comunicaciones y vialidades
🚛 Patio de Maniobras

🌟 Ventajas del Parque Industrial:
👮‍♂️ Seguridad privada y caseta de vigilancia
📹 CCTV interior y perimetral
💡 Iluminación total en áreas comunes
🅿️ Amplios estacionamientos
🌿 Jardinería y señalización
📈 Posibilidad de expansión futura

🗺️ Conectividad Estratégica:
✈️ A 3 min del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
🛣️ A 5 min de la Carretera 57 y libramiento al norte
🎓 Cercanía a universidades (ej. Universidad de Arkansas)
🚍 Excelente oferta de transporte público, restaurantes y áreas de esparcimiento

📞 ¡Contáctanos hoy mismo!
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