🏭 GREAT OPPORTUNITY! INDUSTRIAL WAREHOUSE IN CUAUTITLÁN 🌟
📍 Prime location in a modern and secure industrial park
🚛 Immediate access to main roads

📊 MAIN DETAILS:
🏢 Total Area: 2,451.36 m²
🏭 Warehouse Area: 2,301.36 m²
📐 Mezzanine: 150 m²
🆕 Year of Construction: 2019
📏 Clear Height: 9.50 m
🏗️ Type of Construction: Tilt-Up

💰 INVESTMENT:
💵 Rent: USD $8.5 per m² + VAT
🔧 Maintenance: 7% on rent + VAT

🚚 FACILITIES:
🚪 Access Doors: 3 units
📦 Loading Docks: 3 units
📐 Dock Height: 1.20 m
🔄 Maneuvering Yard: 36 m
🅿️ Parking: 12 spaces
🏗️ Roof: KR-18 sheet + 6-8% translucent

⚡ SERVICES:
🚒 Fire Protection System: Hydrants
💡 Lighting: Energy-saving T-5 lamps
🔌 Electrical Substation: Shared
🏭 Industrial Floor: 16 cm with metal fiber

🎯 KEY BENEFITS:
✅ Modern construction (2019)
✅ Clear height of 9.50 m
✅ Excellent strategic location
✅ Secure industrial park
✅ First-class facilities

📞 CONTACT TODAY!
🌟 Don't miss this unique opportunity
🚀 Schedule your visit now!🏭 ¡GRAN OPORTINAIDAD! BODEGA INDUSTRIAL EN CUAUTITLÁN 🌟
📍 Ubicación privilegiada en parque industrial moderno y seguro
🚛 Acceso inmediato a vías principales

📊 DETALLES PRINCIPALES:
🏢 Superficie Total: 2,451.36 m²
🏭 Superficie de Nave: 2,301.36 m²
📐 Mezzanine: 150 m²
🆕 Año de Construcción: 2019
📏 Altura Libre: 9.50 m
🏗️ Tipo de Construcción: Tilt-Up

💰 INVERSIÓN:
💵 Renta: USD $8.5 por m² + IVA
🔧 Mantenimiento: 7% sobre renta + IVA

🚚 INSTALACIONES:
🚪 Puertas de Acceso: 3 unidades
📦 Andenes de Carga: 3 unidades
📐 Altura de Andén: 1.20 m
🔄 Patio de Maniobras: 36 m
🅿️ Estacionamiento: 12 cajones
🏗️ Techumbre: Lámina KR-18 + 6-8% traslúcida

⚡ SERVICIOS:
🚒 Sistema Contra Incendios: Hidrantes
💡 Iluminación: Lámparas T-5 ahorradoras
🔌 Subestación Eléctrica: Compartida
🏭 Piso Industrial: 16 cm con fibra metálica

🎯 BENEFICIOS CLAVE:
✅ Construcción moderna (2019)
✅ Altura libre de 9.50 m
✅ Excelente ubicación estratégica
✅ Parque industrial seguro
✅ Instalaciones de primer nivel

📞 ¡CONTACTA HOY MISMO!
🌟 No dejes pasar esta oportunidad única
🚀 ¡Agenda tu visita ahora!