Unique opportunity for commercial rent on CALZADA GENERAL IGNACIO ZARAGOZA.

Commercial space of 30 m² for rent, ideal for starting or expanding your business in one of the areas with the highest vehicular and pedestrian traffic in the Cuauhtémoc Mayor's Office.

Ideal for offices, administrative offices, boutiques, stationery stores, creative studios, technology, professional services, and more.

Property features:
30 m² of commercial area (accessory) with direct street frontage.

Excellent commercial front and high exposure to traffic.
Basic services available.
Wide land use: all commercial activities are allowed, except food and beverages.

Located in Colonia San Simón Tolnahuac, CDMX, this space is at street level on Calzada Ignacio Zaragoza, one of the main arteries of the city. It is in front of La Ballenita park, a common meeting point for families and neighbors, and just one block from the Tolnahuac Metrobús station, ensuring excellent connectivity and visibility for your business.
Privileged location:
Nearby areas and services:
Minutes from Av. Ricardo Flores Magón and Calzada de Guadalupe.
Close to Plaza Forum Buenavista, Walmart Express, Bodega Aurrera, and convenience stores.
Surrounded by schools, offices, clinics, and residential areas.

Leasing requirements:
1 month of current rent.
1 month of security deposit.
Guarantor with property in CDMX or solidary obligor.
Minimum contract of 12 months.
Hiring of legal policy (shared cost).Oportunidad única de renta comercial sobre CALZADA GENERAL IGNACIO ZARAGOZA.

Se renta local comercial de 30 m², ideal para emprender o expandir tu negocio en una de las zonas con mayor flujo vehicular y peatonal de la Alcaldía Cuauhtémoc.

Ideal para consultorios, oficinas administrativas, boutiques, papelerías, estudios creativos, tecnología, servicios profesionales y más.

Características del inmueble:
30 m² de área comercial (accesoria) con frente directo a la calle

Excelente frente comercial y alta exposición al tráfico
Servicios básicos disponibles
Uso de suelo amplio: se permiten todos los giros comerciales, excepto alimentos y bebidas

Ubicado en Colonia San Simón Tolnahuac, CDMX, este local se encuentra a pie de calle sobre Calzada Ignacio Zaragoza, una de las principales arterias de la ciudad. Está frente al parque La Ballenita, un punto de encuentro habitual para familias y vecinos, y a solo una cuadra de la estación del Metrobús Tolnahuac, lo que garantiza excelente conectividad y visibilidad para tu negocio.
Ubicación privilegiada:
Zonas y servicios cercanos:
A minutos de Av. Ricardo Flores Magón y Calzada de Guadalupe
Cercano a Plaza Forum Buenavista, Walmart Express, Bodega Aurrera, y tiendas de conveniencia
Entorno rodeado de escuelas, oficinas, clínicas y zonas habitacionales

Requisitos de arrendamiento:
1 mes de renta corriente
1 mes de depósito en garantía
Aval con propiedad en CDMX o obligado solidario
Contrato mínimo de 12 meses
Contratación de póliza jurídica (costo compartido)