Local for rent of 120 m² at 5 and 10, TijuanaSe renta local de 120 m² en la 5 y 10, Tijuana

COMMERCIAL SPACE FOR RENT AT 5 AND 10

WITH MEZZANINE AND PRIVATE PARKING

Maximize the visibility of your brand or business at the nerve center with the highest commercial density, pedestrian and vehicular flow in all of Tijuana! We present this spacious and modern commercial space for rent, strategically located on Lázaro Cárdenas Boulevard in the heart of Zone 5 and 10. Designed under a high-impact concept, the property offers a large open sales floor (open layout) on the ground floor and a generous mezzanine of 110 m², integrating exhibition, executive offices, and storage in one place. It features a floor-to-ceiling glass facade, security metal curtains, and 3 exclusive parking spaces.

Financial Details

• Monthly Rent Price: $2,800 USD

Technical Specifications and Dimensions

• Land Area / Ground Floor: 120 m² (12.00 m front x 10.00 m depth).
• Mezzanine Area: 110 m² additional functional construction.
• High Impact Facade: Total front of panoramic glass with double access door, functioning as a continuous showcase/exhibitor to attract customers.
• Integrated Security: High-resistance roll-up metal curtains installed on the facade.
• Finishes and Lighting: Heavy-duty floors ready to operate and efficient lighting through recessed LED lights.

Functional Distribution by Levels

• Ground Floor: Spacious open space (open layout) ideal for showroom, sales floor, reception, or direct public service, equipped with a ½ bathroom at the back.
• Mezzanine (Upper Level): Extensive adaptable area for storage or operational modules. At the back, it integrates a private executive office of 16 m² (8.00 m wide x 2.00 m long) equipped with its own independent ½ bathroom.
• Private Parking: 3 exclusive parking spaces for clients or executives.

Strategic Location in Zone 5 and 10

• Nerve Commercial Corridor: Located on Blvd. Lázaro Cárdenas, one of the busiest arteries in the city that interconnects Otay, La Mesa, Díaz Ordaz, and the road to Rosarito.
• Continuous Pedestrian & Vehicular Flow: Surrounded by department stores, banking institutions, clinics, shopping plazas, and mass public transport terminals.LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN 5 Y 10

CON MEZZANINE Y ESTACIONAMIENTO PRIVADO

¡Maximiza la visibilidad de tu marca o negocio en el punto neurálgico con mayor densidad comercial, flujo peatonal y vehicular de todo Tijuana! Te presentamos este amplio y moderno local comercial en renta, ubicado estratégicamente sobre el Bulevar Lázaro Cárdenas en el corazón de la Zona 5 y 10. Diseñado bajo un concepto de alto impacto, el inmueble ofrece un amplio piso de venta abierto (open layout) en planta baja y un generoso mezzanine de 110 m², integrando exhibición, oficinas ejecutivas y almacenamiento en un solo lugar. Cuenta con fachada de cristal de piso a techo, cortinas metálicas de seguridad y 3 cajones de estacionamiento exclusivos.

Detalles Financieros

• Precio de Renta Mensual: $2,800 USD

Especificaciones Técnicas y Dimensiones

• Superficie de Terreno / Planta Baja: 120 m² (12.00 m de frente x 10.00 m de fondo).
• Superficie de Mezzanine: 110 m² adicionales de construcción funcional.
• Fachada de Alto Impacto: Frente total de vidrio panorámico con puerta doble de acceso, funcionando como un aparador/exhibidor continuo para atraer clientes.
• Seguridad Integrada: Cortinas metálicas enrollables de alta resistencia instaladas en fachada.
• Acabados e Iluminación: Pisos de uso rudo listos para operar e iluminación eficiente mediante focos LED empotrados.

Distribución Funcional por Niveles

• Planta Baja: Amplio espacio diáfano (open layout) ideal para showroom, piso de venta, recepción o atención directa al público, equipado con ½ baño al fondo.
• Mezzanine (Nivel Superior): Extensa área adaptable para almacenamiento o módulos operativos. En la parte posterior integra una oficina ejecutiva privada de 16 m² (8.00 m de ancho x 2.00 m de largo) equipada con su propio ½ baño independiente.
• Estacionamiento Privado: 3 cajones de estacionamiento exclusivos para clientes o directivos.

Ubicación Estratégica en Zona 5 y 10

• Corredor Comercial Neurálgico: Emplazado sobre el Blvd. Lázaro Cárdenas, una de las arterias más transitadas de la ciudad que interconecta Otay, La Mesa, Díaz Ordaz y la Carretera a Rosarito.
• Flujo Peatonal & Vehicular Continuo: Rodeado de tiendas departamentales, instituciones bancarias, clínicas, plazas comerciales y terminales de transporte público masivo.