LOCAL 2 FOR RENT – ISABEL LA CATÓLICA 87, CORNER WITH REGINA, HISTORICAL CENTER, CDMXLOCAL 2 EN RENTA – ISABEL LA CATÓLICA 87, ESQ. CON REGINA, CENTRO HISTÓRICO,CDMX

LOCAL 2 FOR RENT – ISABEL LA CATÓLICA 87, CORNER WITH REGINA – HISTORICAL CENTER, CDMX

Excellent commercial location on a corner with great commercial presence in the Historical Center, at Isabel la Católica corner with Regina, Cuauhtémoc Municipality.

LOCAL 2

• Built area: 105.42 m²
• Monthly rent: $135,000 + VAT
• Security deposit: $950,000
• 1/2 bathroom
• Independent electricity service
• CCTV
• Various accesses and shutters to the street
• Important commercial presence towards Regina

Due to its corner location and its front facing Regina, the premises have excellent commercial exposure. The exterior strip on Regina also offers the possibility of utilizing the space to place tables outside the premises, subject to obtaining the corresponding permits from the authority.

Ideal for pharmacies, cafes, fashion, footwear, accessories, beauty, technology, specialized stores, services, and other businesses compatible with the property.

NO BARS OR HIGH IMPACT BUSINESSES ARE ACCEPTED.

Other businesses are subject to review and authorization by the property. Proposals from established chains and brands compatible with the property are considered.

LEASE CONDITIONS

• Contract with a minimum mandatory term of 2 years
• Guarantor with property in Mexico City free of encumbrance
• Background check with a base cost of $1,500 + VAT
• Payment of the current month's rent + VAT
• Security deposit equivalent to two months' rent with VAT
• Mediation Agreement

Local 2 can be rented independently or there is the possibility of integrating it with Local 1, reaching approximately 206.45 m² together, subject to availability and commercial conditions.

Schedule a visit to see the space and assess the compatibility of your project.LOCAL 2 EN RENTA – ISABEL LA CATÓLICA 87, ESQUINA CON REGINA – CENTRO HISTÓRICO, CDMX

Excelente ubicación comercial en una esquina con excelente presencia comercial del Centro Histórico, en Isabel la Católica esquina con Regina, Alcaldía Cuauhtémoc.

LOCAL 2

• Superficie construida: 105.42 m²
• Renta mensual: $135,000 + IVA
• Guante: $950,000
• 1/2 baño
• Servicio de energía eléctrica independiente
• CCTV
• Diversos accesos y cortinas hacia la calle
• Importante presencia comercial hacia Regina

Por su ubicación en esquina y su frente hacia Regina, el local cuenta con excelente exposición comercial. La franja exterior sobre Regina ofrece además la posibilidad de aprovechar el espacio para colocar mesas fuera del local, sujeto a la obtención de los permisos correspondientes ante la autoridad.

Ideal para farmacias, cafeterías, moda, calzado, accesorios, belleza, tecnología, tiendas especializadas, servicios y otros giros compatibles con el inmueble.

NO SE ACEPTAN BARES, NI GIROS DE ALTO IMPACTO.

Los demás giros están sujetos a revisión y autorización de la propiedad. Se consideran propuestas de cadenas y marcas consolidadas compatibles con el inmueble.

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

• Contrato con plazo forzoso de mínimo 2 años
• Fiador con inmueble en la Ciudad de México libre de gravamen
• Investigación con costo base de $1,500 + IVA
• Pago del mes corriente de renta + IVA
• Depósito en garantía equivalente a dos meses de renta con IVA
• Convenio de Mediación

El Local 2 puede rentarse de manera independiente o existe la posibilidad de integrarlo con el Local 1, alcanzando en conjunto aproximadamente 206.45 m², sujeto a disponibilidad y condiciones comerciales.

Agenda una visita para conocer el espacio y evaluar la compatibilidad de tu proyecto.