Commercial premises for rent 257 m² in Plaza Silvana, TijuanaSe renta local comercial 257 m² en Plaza Silvana, Tijuana

SPACIOUS COMMERCIAL SPACE ON UPPER FLOOR

LOCAL 201 – SILVANA SQUARE

Elevate your business at the best corner of the square! Exclusive upper floor space with a large integrated terrace, perfect for restaurants, gastronomic concepts, bar/bistro, or outdoor training areas with ample exposure facing the main avenue.

• Rent Price: $18 USD/m²
• Maintenance: $1.50 USD/m²

Highlighted Features of Local 201

• Total area: 257.65 m² of modular space on the upper floor
• Integrated terrace: Outdoor area ideal for exterior tables, lounge, or social zone
• Maximum visibility: Prime corner location on the second floor with floor-to-ceiling windows
• Double tempered glass doors and aluminum frames
• Concrete parking spaces in front for customers and visitors
• Ready installations: Internet connection, preparations for mini-split, water tank, own water meter, and medium/low voltage electricity
• Non-competition guarantee within the square
• Strategic location: Mariano Matamoros Route (in front of Caffenio), Tijuana, B.C.
• Delivery date: December 2026

Commercial Conditions

• Contracts from 2 to 15 years with a grace period for adjustments.LOCAL COMERCIAL AMPLIO EN PLANTA ALTA

LOCAL 201 – PLAZA SILVANA

¡Sube el nivel de tu negocio en la mejor esquina de la plaza! Exclusivo local en Planta Alta con terraza amplia integrada, perfecto para restaurantes, conceptos gastronómicos, bar/bistro o áreas de entrenamiento al aire libre con amplia exposición frente a la avenida principal.

• Precio de Renta: $18 USD/m²
• Mantenimiento: $1.50 USD/m²

Características destacadas del Local 201

• Superficie total: 257.65 m² de espacio modular en Planta Alta
• Terraza integrada: Área al aire libre ideal para mesas exteriores, lounge o zona social
• Máxima visibilidad: Ubicación privilegiada de esquina en segundo piso con ventanales de piso a techo
• Puertas dobles de vidrio templado y marcos de aluminio
• Cajones de estacionamiento de concreto al frente para clientes y visitantes
• Instalaciones listas: Acometida para internet, preparaciones para minisplit, tinaco, medidor de agua propio y luz de media/baja tensión
• Garantía de no competitividad dentro de la plaza
• Ubicación estratégica: Ruta Mariano Matamoros (frente a Caffenio), Tijuana, B.C.
• Fecha de entrega: Diciembre 2026

Condiciones comerciales

• Contratos de 2 a 15 años con periodo de gracia para adecuaciones