For Rent: Completely New Commercial Building of 2,000 m² in Coacalco.Se Renta Edificio Comercial Completamente Nuevo de 2,000 m² en Coacalco.

Brand new commercial development for rent! Ideal for corporations, institutions, health centers, anchor brands, or large franchises looking to establish their presence in one of the fastest-growing and most economically dynamic areas of the State of Mexico.

Why choose this space for your business? (Property Advantages)

Ready to Rent: Be the first tenant in a modern complex, with completely new infrastructure, contemporary finishes, and maximum operational efficiency.

Large Capacity and Space: Up to 2,000 m² of rentable space strategically distributed in a functional two-level design.

Maximum Visibility and Exposure: Modern architecture with large windows designed to capture the attention of thousands of drivers and pedestrians daily.

Comfort for Clients and Staff: Spacious private parking with more than 50 available spaces, facilitating smooth access.

Peace of Mind and Security: 24/7 security and surveillance system to protect your investment, merchandise, and visitors.

Versatility of Uses: Spaces perfectly adaptable for corporate offices, clinics, showrooms, educational institutions, or large-format businesses.

Advantages of the Location and Area

Unmatched Road Connectivity: Located on one of the busiest main arteries of Coacalco (Vía López Portillo), ensuring a constant flow of vehicular and pedestrian traffic all year round.

Dynamic and Growing Environment: Established commercial and residential area that generates a permanent captive demand for products, services, and experiences.

Easy Access: Excellent connectivity via public and private transport, facilitating the arrival of clients not only from Coacalco but also from neighboring municipalities and areas.

Financial and Leasing Conditions

Total Area: 2,000 m² rentable
Price per m²: $385 pesos
Total Monthly Rent: $770,000 pesos (plus VAT and maintenance)
Maintenance: To be confirmed
Requirements:
2 security deposits
2 months' rent in advance
Guarantor with property.¡Estrena este magnífico desarrollo comercial a estrenar! Ideal para corporativos, instituciones, centros de salud, marcas ancla o grandes franquicias que buscan consolidar su presencia en una de las zonas de mayor crecimiento y dinamismo económico del Estado de México.
¿Por qué elegir este espacio para tu negocio? (Ventajas de la Propiedad)
Para Estrenar: Sé el primer inquilino en un complejo moderno, con infraestructura completamente nueva, acabados contemporáneos y máxima eficiencia operativa.
Gran Capacidad y Amplitud: Hasta 2,000 m² rentables distribuidos estratégicamente en un diseño funcional de dos niveles.
Máxima Visibilidad y Exposición: Arquitectura moderna con amplios ventanales orientados a captar la atención de miles de conductores y transeúntes diarios.
Comodidad para Clientes y Personal: Amplio estacionamiento privado con más de 50 cajones disponibles, facilitando el acceso fluido.
Tranquilidad y Resguardo: Sistema de seguridad y vigilancia 24/7 para proteger tu inversión, mercancía y visitantes.
Versatilidad de Giros: Espacios perfectamente adaptables para oficinas corporativas, clínicas, showrooms, instituciones educativas o comercios de gran formato.
Ventajas de la Ubicación y la Zona
Conectividad Vial Inigualable: Ubicado sobre una de las arterias principales más transitadas de Coacalco (Vía López Portillo), lo que garantiza un flujo vehicular y peatonal constante todo el año.
Entorno Dinámico y Creciente: Zona comercial y habitacional consolidada que genera una demanda cautiva permanente de productos, servicios y experiencias.
Fácil Acceso: Excelente conectividad mediante transporte público y privado, facilitando la llegada de clientes no solo de Coacalco, sino de municipios y zonas colindantes.
Condiciones Financieras y de Arrendamiento
Superficie Total: 2,000 m² rentables
Precio por m²: $385 pesos
Renta Mensual Total: $770,000 pesos (más IVA y mantenimiento)
Mantenimiento: Por confirmar
Requisitos:
2 depósitos en garantía
2 rentas por adelantado
Fiador con propiedad.