📍 LOCATION
Located in Fracc. San Francisco, at 10a Sur and 7a Poniente, a consolidated urban area, with immediate access to main roads, public transport, and basic services.

Due to its size and layout, it is ideal for:
Psychological or individual medical office
Boutique spa or treatment cabin
Administrative office
Legal or accounting office
Customer service point or simply for living.

Its compact format allows for efficient operation, low maintenance costs, and quick adaptation.

🏠 PROPERTY (FEATURES AND LAYOUT)

Land: 31 m²
Construction: Approximately 62 m²
Levels: 2

Ground floor:
Kitchen
Space for waiting room or reception area, Dining area or adaptable space

Upper floor:
Full bathroom
1 room adaptable as an office, private cabin, or main office
Washing area on the rooftop.

The property has a functional structure and vertical distribution that allows for the separation of public and private areas, which is highly convenient for professional use.

⚙ BLOCK 3 – SERVICES
Independent water and electricity services
Facilities ready for internet contracting
Documentation in order.
Suitable for any type of credit.

This property is especially attractive for:
✔ Professionals looking to establish their first office or clinic.
✔ Entrepreneurs in the wellness sector
✔ Investors wishing to generate rental income in office or compact housing format.
✔ People looking for a low-maintenance asset.

Due to its value and dimensions, it represents an accessible alternative within its location.

💰 CONDITIONS
Price: $1,200,000 MXN
Mortgage credit is accepted without inconvenience.📍 ZONA / UBICACIÓN
Ubicada en Fracc. San francisco , en 10a sur Y 7a poniente , zona urbana consolidada, con acceso inmediato a vialidades principales, transporte público y servicios básicos.

Por su tamaño y distribución, es ideal para:
Consultorio psicológico o médico individual
Spa boutique o cabina de tratamientos
Oficina administrativa
Despacho jurídico o contable
Punto de atención al cliente o simplemente para habitar .

Su formato compacto permite operación eficiente, bajo costo de mantenimiento y rápida adecuación.

🏠 INMUEBLE (CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN)

Terreno: 31 m²
Construcción: Aproximadamente 62 m²
Niveles: 2

Planta baja:
Cocina
Espacio para sala de espera o área de recepción, Área de comedor o espacio adaptable

Planta alta:
Baño completo
1 habitación adaptable como consultorio, cabina privada u oficina principal
Area de lavado en azotea.

La propiedad cuenta con estructura funcional y distribución vertical que permite separar área pública y área privada, lo cual es altamente conveniente para uso profesional.

⚙ BLOQUE 3 – SERVICIOS
Servicios de agua y energía eléctrica independientes
Instalaciones listas para contratación de internet
Documentación en orden.
Apta para cualquier tipo de crédito.

Esta propiedad es especialmente atractiva para:
✔ Profesionistas que buscan establecer su primer consultorio u oficina.
✔ Emprendedores del sector bienestar
✔ Inversionistas que deseen generar renta en formato oficina o vivienda compacta.
✔ Personas que busquen un activo de bajo mantenimiento.

Por su valor y dimensiones, representa una alternativa accesible dentro de su ubicación.

💰 CONDICIONES
Precio : $1,200,000 MXN
Se acepta crédito hipotecario sin inconveniente.