Description:

📍 Colonia Cuauhtémoc, CDMX

Spacious and functional property located in one of the most central and accessible areas of the city, ideal for companies, clinics, coworking spaces, educational institutions, or public service projects.

🔹 General Features:
342 m² of land
280 m² of construction
6 private offices
Isolated studio
Meeting room
Professional reception
2 large common areas
7 bathrooms in total
Service room
Interior patio for rest or recreational activities

✅ Strategic Advantages:
Area with excellent connectivity

Surrounded by corporate offices, embassies, and services

Ideal for adapting as a medical clinic, legal office, consulting rooms, creative agency, or daycare

💰 Rental Price:
$90,000.00 MXN + VAT monthly
(Prices subject to change without prior notice)

Legal policy at the tenant's expense

No land use permit

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The furniture and other personal and/or decorative items shown in the photographs are NOT included in the sale price.

The measurements are illustrative and must be verified with the respective property titles and/or tax receipts.

The published sale price does not include notary fees or any other expenses resulting from the purchase. The price of the property is established in Mexican pesos as the official currency of Mexico.

The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owners.

Before making any deposit or providing personal information, ensure that the property is current, that you have visited it, and that you are being attended to by a qualified advisor.Descripción:

📍 Colonia Cuauhtémoc, CDMX

Amplio y funcional inmueble ubicado en una de las zonas más céntricas y accesibles de la ciudad, ideal para empresas, clínicas, coworkings, instituciones educativas o proyectos de atención al público.

🔹 Características Generales:
342 m² de terreno
280 m² de construcción
6 oficinas privadas
Estudio aislado
Sala de juntas
Recepción profesional
2 áreas comunes amplias
7 baños en total
Cuarto de servicio
Patio interior para descanso o actividades recreativas

✅ Ventajas Estratégicas:
Zona con excelente conectividad

Rodeado de oficinas corporativas, embajadas y servicios

Ideal para adaptar como clínica médica, despacho jurídico, consultorios, agencia creativa o guardería

💰 Precio de Renta:
$90,000.00 MXN + IVA mensuales
(Precios sujetos a cambio sin previo aviso)

Póliza jurídica por cuenta del inquilino

No cuenta con uso de suelo

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El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, NO están incluidos en el precio de venta.

Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o boletas prediales

El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra. El precio del inmueble esta establecido en pesos mexicanos como la moneda oficial de México.

La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado