🏭 BODEGA INDUSTRIAL CLASE A EN RENTA – TULTEPEC, ESTADO DE MÉXICO

Infraestructura diseñada para operaciones logísticas, almacenamiento de alto volumen y distribución regional, dentro de parque industrial privado con control y seguridad integral.

Ubicación estratégica en el corredor industrial de Tultepec, con conectividad hacia Circuito Exterior Mexiquense y principales vías de distribución del Valle de México.

📐 SUPERFICIES
Área de almacenaje: 2,984 m²
Mezzanine: 318 m²
Área total rentable: 3,302 m²

Espacio eficiente con excelente proporción almacén–oficinas para operación logística o manufactura ligera.

🏗️ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
2 rampas de acceso vehicular con cortina mecánica
2 andenes de carga para tráiler
Altura libre mínima: 9.5 m
Claros entre columnas: +20 m (alta eficiencia operativa)
Piso de concreto de 15 cm | Capacidad de carga: 5 ton/m²
Cubierta con aislante térmico y 10% de iluminación natural
Muros perimetrales prefabricados de concreto hasta 4 m
Lámina KR-101 color silver
Mezzanine ligero con acceso por escalera metálica
Fachada corporativa en aluminio y cristal
Baños para damas y caballeros
Tablero eléctrico general
Capacidad eléctrica instalada: 20 KVA
Infraestructura preparada para flujo continuo, maniobras ágiles y almacenamiento en racks de altura.

🚛 INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
Parque privado con solo 8 bodegas
Patio de maniobras de 22 m de ancho
Piso de maniobras de 15 cm de espesor
Acceso amplio para tráiler full
Caseta de vigilancia con sistema de esclusa
Portones corredizos de seguridad
Seguridad 24/7
Cisterna general y sistema de presión constante
Tanque de tormentas para captación pluvial
Planta de tratamiento de aguas residuales
Subestación eléctrica con transformador y concentración de medidores

💼 CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: $175 MXN/m² + IVA
Mantenimiento: $15 MXN/m² + IVA