🚨 Industrial Warehouse for Rent – Jilotepec, State of Mexico 🚨

📍 Strategic Location:
Just 1 hour from Mexico City

🔑 Property Description:

Total land area: 4,140 m²
Built area: 3,990 m²
Office area: 400 m²
Rent price: $320,000 + VAT
Maintenance: 4% of the rent value + VAT

🎯 Main Features:

Security: 24/7 surveillance booth
Infrastructure:
2 loading and unloading docks
Parking with capacity for 10 cars
Electrical substation of 300 kVA
Free height of 5 meters
High resistance floor
Natural lighting with sheet roofing
Luminaires and extractors
Fire protection system (extinguishers)
Emergency exits
🛠 Offices and Services:

8 offices on the first level + 5 in the mezzanine
Restrooms for men and women (2 sections each)
Lockers for men and women
Dining room equipped with industrial kitchen

💼 Mixed Land Use!
In addition to functioning as a warehouse, this industrial warehouse is ideal for a wide variety of businesses, such as:

Shopping centers
Supermarkets
Sales warehouses
Distribution centers
Light manufacturing

📞 Contact us for more information or to schedule a visit!
Your business deserves a strategic, functional, and versatile space.🚨 Nave Industrial en Renta – Jilotepec, Estado de México 🚨

📍 Ubicación Estratégica:
A tan solo 1 hora de la Ciudad de México

🔑 Descripción del Inmueble:

Superficie total de terreno: 4,140 m²
Área construida: 3,990 m²
Área de oficinas: 400 m²
Precio de renta: $320,000 + IVA
Mantenimiento: 4 % sobre el valor de la renta + IVA

🎯 Características Principales:

Seguridad: Caseta de vigilancia 24/7
Infraestructura:
2 andenes para carga y descarga
Estacionamiento con capacidad para 10 autos
Subestación eléctrica de 300 kVA
Altura libre de 5 metros
Piso de alta resistencia
Iluminación natural con techumbre de lámina
Luminarias y extractores
Sistema contra incendios (extintores)
Salidas de emergencia
🛠 Oficinas y Servicios:

8 oficinas en primer nivel + 5 en mezzanine
Baños para hombres y mujeres (2 secciones cada uno)
Lockers para hombres y mujeres
Comedor equipado con cocina industrial


💼 ¡Uso de Suelo Mixto!
Además de funcionar como bodega, esta nave industrial es ideal para una amplia variedad de negocios, como:

Centros comerciales
Supermercados
Almacenes de ventas
Centros de distribución
Manufactura ligera

📞 ¡Contáctanos para más información o agendar una visita!
Tu negocio merece un espacio estratégico, funcional y versátil.