Nave Industrial Clase A 10,800 m² en Parque Industrial | Zona Aeropuerto Apodaca

Cutting-edge Logistics and Industrial Infrastructure. Global Connectivity and Maximum Operational Efficiency at the Airport Hub. Available for lease, a spectacular Class A Industrial Warehouse of 10,800 m² (116,250 sqft), strategically located in a private industrial park in the Apodaca - International Airport Mariano Escobedo corridor. Designed under the strictest international engineering standards, this property features outstanding infrastructure and advanced technical specifications, including preparation for a traveling crane and exceptional clear height. Its location provides immediate logistical advantages to the main export axes of the country and the region's air cargo port.
FINANCIAL AND CONTRACTUAL CONDITIONS:
Monthly Lease: $7.50 USD per m² + VAT.
Monthly Maintenance: $0.60 USD per m² + VAT.
Contract Term: Minimum 5 years (corporate institutional contract).
TECHNICAL AND CONSTRUCTION SPECIFICATIONS:
Clear Height: Extraordinary volumetric capacity with a clear height of 12 m to 14 m, ideal for maximum optimization of storage in racks.
Floor Resistance: Reinforced concrete slab $f'c = 250 kg/cm² with a thickness of 20 cm, reinforced with structural rebar, designed for massive loads and continuous heavy traffic.
Structure and Walls: Panel system with high durability prefabricated concrete walls and insulation.
Roof: KR-18 sheet system gauge 24, equipped with high-efficiency thermal insulation for optimal control of interior temperature.
Natural Lighting: Exceptional 25% skylights with acrylic sheet, maximizing the use of sunlight.
Artificial Lighting: Latest generation LED High Bay fixtures of 200W, ensuring a lighting level of 250 lux/m².
Ventilation: 24-inch Magnavalve gravity system, ensuring an average of 7 air changes per hour.
Special Preparation: Infrastructure and calculations ready for the installation of a traveling crane with a capacity of 10 to 15 tons.
INDUSTRIAL PARK INFRASTRUCTURE:
Internal Roads: Designed for heavy traffic with high-strength concrete MR45, ensuring zero potholes and maximum durability.
Sustainability: Own drainage system with integrated wastewater treatment plant (disposal of process water is the responsibility of the tenant).
Amenities and Future Projects: The development will feature exclusive areas for employee amenities and future integrated commercial service zones.
Security: Fully walled industrial park with automated access control booth and private security personnel 24 hours a day.
CONTACT AND SPECIALIZED ATTENTION:
At MXoffices.com, we specialize in the market for industrial warehouses, distribution centers, and large logistics projects in Nuevo León. Allow one of our specialized advisors to provide personalized attention and organize an executive visit to the property.
Legal Notice: The prices expressed in this advertisement are stated in US dollars (USD). Prices, features, availability, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a formal quote, breakdown of loading docks, and distribution plans, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.nfraestructura Logística e Industrial de Vanguardia. Conectividad Global y Máxima Eficiencia Operativa en el Hub del Aeropuerto.Disponible en arrendamiento espectacular Nave Industrial Clase A de 10,800 m² (116,250 sqft), ubicada estratégicamente en parque industrial privado en el corredor Apodaca - Zona Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo.Diseñada bajo los más estrictos estándares internacionales de ingeniería, esta propiedad cuenta con una infraestructura sobresaliente y especificaciones técnicas avanzadas, incluyendo preparación para grúa viajera y una altura libre excepcional. Su localización le otorga ventajas logísticas inmediatas hacia los principales ejes de exportación del país y el puerto aéreo de carga de la región.CONDICIONES FINANCIERAS Y CONTRACTUALES:Arrendamiento Mensual: $7.50 USD por m² + IVA.Mantenimiento Mensual: $0.60 USD por m² + IVA.Plazo de Contrato: Mínimo 5 años (Contrato institucional corporativo).ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS:Altura Libre: Extraordinaria capacidad volumétrica con una altura libre de 12 m a 14 m, ideal para máxima optimización de almacenamiento en racks.Resistencia de Piso: Firme de concreto reforzado $f'c = 250\text{ kg/cm}^2$ con un espesor de 20 cm, armado con varilla estructural, diseñado para cargas masivas y tráfico pesado continuo.Estructura y Muros: Paneles de sistema alveolar mediante muros de concreto prefabricado de alta durabilidad y aislamiento.Cubierta / Techo: Sistema de lámina KR-18 calibre 24, equipado con aislamiento térmico de alta eficiencia para un control óptimo de la temperatura interior.Iluminación Natural: Excepcional 25% de tragaluces con lámina acrílica, maximizando el uso de luz solar.Iluminación Artificial: Luminarias LED de última generación tipo campana High Bay de 200W, garantizando un nivel de iluminación de 250 luxes/m².Ventilación: Sistema de gravedad tipo Magnavalve de 24 pulgadas, asegurando un promedio de 7 cambios de aire por hora.Preparación Especial: Cuenta con la infraestructura y cálculos listos para instalación de grúa viajera con capacidad de 10 a 15 toneladas.INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL:Vialidades Internas: Diseñadas para tráfico pesado con concreto de alta resistencia MR45, garantizando cero baches y máxima durabilidad.Sustentabilidad: Sistema de drenaje propio con planta de tratamiento de aguas residuales integrada (disposición de aguas de proceso a cargo del arrendatario).Amenidades y Futuros Proyectos: El desarrollo contará con áreas exclusivas para amenidades de los colaboradores y futuras zonas comerciales de servicio integradas.Seguridad Blindada: Parque industrial totalmente bardeado con caseta de control de accesos automatizada y personal de seguridad privada las 24 horas.CONTACTO Y ATENCIÓN ESPECIALIZADA:En MXoffices.com somos especialistas en el mercado de naves industriales, centros de distribución y macroproyectos logísticos en Nuevo León. Permita que uno de nuestros asesores especializados le brinde atención personalizada y organice una visita ejecutiva a la propiedad.
Nota legal: Los precios expresados en este anuncio están estipulados en dólares americanos (USD). Precios, características, disponibilidades y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización formalizada, desglose de andenes de carga y planos de distribución, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.