Warehouse on Azahares Street, in Santa María Insurgentes,
This area has a high logistical and commercial value due to its strategic location within CDMX.
Privileged location
• Geographical center of the city, with access to key fast avenues such as Circuito Interior, Insurgentes Norte, Reforma, and Eje Central.
• Excellent for distribution in CDMX and the metropolitan area without the need to exit to toll roads.
2. Traditional industrial/commercial area
• Santa María Insurgentes has a mixed industrial and commercial land use, highly valued by logistics, printing, machinery, import, etc. companies.
• There is little availability of large plots: 800 m² of land is already a rarity in this area.
3. High demand for conversion
• Many warehouses are bought to be converted into distribution centers, showrooms, logistics warehouses, or even residential/commercial developments.
• Azahares is within an area with potential for urban renewal.
4. Attractive size
• 907 m² built allows for office installation, dividing work areas.
• The 800 m² land is usable for expansion, creating parking, or even demolishing for a new project.
5. Competitive price per square meter
• When compared to other industrial areas (like Vallejo or Doctores), the price in Santa María Insurgentes remains competitive considering its connectivity.
LAND AREA 800 M2
BUILT AREA 1100 M2
OFFICES 100 M2
MEZZANINE 300 M2 APPROX
LOW PART HEIGHT 3 MTS
MEZZANINE HEIGHT FROM 2.10 TO 3 MTS
DINING ROOM 30 M2
BATHROOMS 2
SPACE FOR UP TO 5-6 VEHICLES IN THE
PARKING INTERIOR OF THE PREMISES
RENT $115,000.00 monthlyBodega en la calle de Azahares, en Santa María Insurgentes,
Esa zona tiene un alto valor logístico y comercial debido a su ubicación estratégica dentro de la CDMX1.
Ubicación privilegiada
• Centro geográfico de la ciudad, con acceso rápidos avenidas clave como Circuito Interior, Insurgentes Norte, Reforma y Eje Central.
• Excelente para distribución en CDMX y zona metropolitana sin necesidad de salir a vialidades de peaje.
2. Zona industrial/comercial tradicional
• Santa María Insurgentes tiene un uso de suelo mixto industrial y comercial, muy valorado por empresas de logística, impresión, maquinaria, importación, etc.
• Hay poca disponibilidad de predios amplios: 800 m² de terreno ya es una rareza en esa zona.
3. Alta demanda para reconversión
• Muchas bodegas se compran para reconvertirse en centros de distribución, showrooms, almacenes logísticos o incluso desarrollos habitacionales/comerciales.
• Azahares está dentro de una zona con potencial de renovación urbana.
4. Tamaño atractivo
• 907 m² construidos permite instalar oficinas, dividir áreas de trabajo.
• El terreno de 800 m² es aprovechable para ampliar, hacer estacionamiento o incluso demoler para proyecto nuevo.
5. Precio por metro cuadrado competitivo
• Si se compara con otras zonas industriales (como Vallejo o la Doctores), el precio de Santa María Insurgentes sigue siendo competitivo considerando su conectividad.
SUPERFICIE TERRENO 800 M2
SUPERFICI CONSTRUIDA 1100 M2
OFICINAS 100 M2
TAPANCO 300 M2 APROX
ALTURA PARTE BAJA 3 MTS
ALTURA TAPANCO DE 2.10 A 3 MTS
COMEDOR 30 M2
BAÑOS 2
LUGAR PARA HASTA 5-6 WEHICULOS EN EL
ESTACIONAMIENTO INTERIOR DEL LOCAL
RENTA $115,000.00 mensuales