🏭 Benefits of the Elite López Mateos Industrial Park

📍 1. Strategic location (Premium industrial corridor)

One of its greatest strengths is its logistical connectivity:
• Located on Av. López Mateos Sur, within the industrial corridor towards the Colima Highway.
• Just 3 minutes from the Southern Metropolitan Circuit, one of the key roads for metropolitan distribution.
• Immediate proximity to important logistics centers:
• CEDIS Jumex
• CEDIS Dico
• CEDIS Mirage
• CEDIS Oxxo
This allows for reduced transit times and optimized distribution operations.

👉 Commercially, this positions it very well for:
• Last mile logistics
• Light manufacturing
• Regional distribution centers

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🔐 2. Comprehensive security of a premium park

The park incorporates infrastructure that reduces operational risks:
• Access control booth
• 24/7 surveillance
• Closed-circuit video surveillance
This is key for companies that handle high-value inventories or constant logistics.

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🧱 3. First-class technical infrastructure

Designed to facilitate industrial construction and operation:
• Foundation platform included
• Double fire protection network under NFPA standards
• Common use docks
• Drop lots (areas for logistical maneuvering)
This reduces initial costs for the investor and accelerates the startup process.

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🧑‍💼 4. Corporate amenities (highly valued in Elite parks)

Includes services that enhance productivity and operational experience:
• Business center
• Social terrace
• Cafeterias
• Restroom facilities for operators
• Bike ports

These amenities help to:
✔ improve workplace climate
✔ optimize operational times
✔ elevate corporate image

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📑 5. Legal certainty and operational ease

The developer emphasizes a strong focus on legality and project viability:
• Guarantee of basic services
• Registration of the condominium regime
• Facilities for property deeds
• Opening of accounts and receipt of insured work

This reduces risks for investors and companies purchasing lots.

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📐 6. Development scale and flexibility
• Approximate area: 50,188 m²
• More than 40–60 industrial lots (depending on stage or subdivision)
• Possibility of merging lots
• Sizes starting from approximately 825 m²

This allows adaptation from small operations to large CEDIS.

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📈 7. Appreciation potential

Elite parks are characterized by:
• Strategic locations in industrial expansion areas
• Differentiated amenities
• High demand for logistics and manufacturing

The developer positions them as parks with high appreciation and agile deliveries.

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🚚 8. Ideal company profile

Due to its concept, it is very attractive for:
• Logistics and distribution companies
• Last mile operators
• Light manufacturing
• Companies with heavy transport turnover🏭 Bondades del Parque Industrial Elite López Mateos I

📍 1. Ubicación estratégica (Corredor industrial premium)

Una de sus mayores fortalezas es su conectividad logística:
• Ubicado sobre Av. López Mateos Sur, dentro del corredor industrial hacia Carretera a Colima.
• A solo 3 minutos del Circuito Metropolitano Sur, una de las vialidades clave para distribución metropolitana.
• Cercanía inmediata a centros logísticos importantes:
• CEDIS Jumex
• CEDIS Dico
• CEDIS Mirage
• CEDIS Oxxo
Esto permite reducir tiempos de traslado y optimizar operaciones de distribución. 

👉 Comercialmente esto lo posiciona muy bien para:
• Last mile logistics
• Manufactura ligera
• Centros de distribución regionales

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🔐 2. Seguridad integral tipo parque premium

El parque incorpora infraestructura que reduce riesgos operativos:
• Caseta de control de acceso
• Vigilancia 24/7
• Circuito cerrado de videovigilancia
Esto es clave para empresas que manejan inventarios de alto valor o logística constante. 

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🧱 3. Infraestructura técnica de primer nivel

Diseñado para facilitar construcción y operación industrial:
• Plataforma de cimentación incluida
• Doble red contra incendios bajo norma NFPA
• Andenes de uso común
• Drop lots (zonas para maniobra logística)
Esto reduce costos iniciales para el inversionista y acelera la puesta en marcha. 

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🧑‍💼 4. Amenidades corporativas (muy valoradas en parques Elite)

Incluye servicios que mejoran productividad y experiencia operativa:
• Business center
• Terraza social
• Comedores
• Sala de aseo para operadores
• Ciclopuertos

Estas amenidades ayudan a:
✔ mejorar clima laboral
✔ optimizar tiempos operativos
✔ elevar imagen corporativa



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📑 5. Certeza jurídica y facilidad operativa

El desarrollador destaca un enfoque fuerte en legalidad y viabilidad del proyecto:
• Garantía de servicios básicos
• Inscripción del régimen en condominio
• Facilidades para escrituración
• Apertura de cuentas y recepción de obra asegurada

Esto reduce riesgos para inversionistas y empresas que compran lotes. 

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📐 6. Escala del desarrollo y flexibilidad
• Superficie aproximada: 50,188 m²
• Más de 40–60 lotes industriales (según etapa o subdivisión)
• Posibilidad de fusionar lotes
• Tamaños desde aproximadamente 825 m²

Esto permite adaptarse desde pequeñas operaciones hasta grandes CEDIS. 

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📈 7. Potencial de plusvalía

Los parques Elite se caracterizan por:
• Ubicaciones estratégicas en zonas de expansión industrial
• Amenidades diferenciadas
• Alta demanda para logística y manufactura

El propio desarrollador los posiciona como parques con alta plusvalía y entregas ágiles. 

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🚚 8. Perfil ideal de empresas

Por su concepto, es muy atractivo para:
• Empresas de logística y distribución
• Operadores last mile
• Manufactura ligera
• Empresas con rotación de transporte pesado