🏭 Warehouse for Rent | Class A Industrial Park 🏭

📐 Total area: 550.65 m²
🏗️ Construction: Tilt-Up
☀️ Natural lighting: 6-8% translucent sheet
🌡️ Clear height: 10 m
🧱 Floor: 16 cm concrete with Dramix fiber
🚪 Vehicle access: 1 ground-level door
📦 Loading dock: 1 (1.20 m high)
🚛 Maneuvering yard: 36 m
🚘 Parking: 10 spaces
💡 Interior lighting: Energy-saving T-5 lamps
⚡ Energy: Shared substation (kVA to be defined)
🔥 Fire protection system: Hydrants

🏢 Features of the Industrial Park:
🔐 24/7 Security: Booth, access control, and CCTV
🚛 Spacious maneuvering yards for heavy transport
📍 Prime location and strategic connectivity
🌿 High-level infrastructure: Green areas and signage

💲 Rent: USD $5.5/m² + VAT
🔧 Maintenance: 7% on rent + VAT

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📐 Superficie total: 550.65 m²
🏗️ Construcción: Tilt-Up
☀️ Iluminación natural: 6-8% lámina translúcida
🌡️ Altura libre: 10 m
🧱 Piso: Concreto 16 cm con fibra Dramix
🚪 Acceso vehicular: 1 puerta a nivel
📦 Andén de carga: 1 (1.20 m de altura)
🚛 Patio de maniobras: 36 m
🚘 Estacionamiento: 10 cajones
💡 Iluminación interior: Lámparas T-5 ahorradoras
⚡ Energía: Subestación compartida (kVA por definir)
🔥 Sistema contra incendios: Hidrantes

🏢 Características del Parque Industrial:
🔐 Seguridad 24/7: Caseta, control de accesos y CCTV
🚛 Patios de maniobras amplios para transporte pesado
📍 Ubicación privilegiada y conectividad estratégica
🌿 Infraestructura de alto nivel: Áreas verdes y señalización

💲 Renta: USD $5.5/m² + IVA
🔧 Mantenimiento: 7% sobre renta + IVA

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