Warehouse for rent of 370 m² in La Cuestecita, TijuanaSe renta bodega de 370 m² en La Cuestecita, Tijuana

Optimize the logistics and storage of your business in a strategic high-traffic location! We present these excellent fully functional industrial warehouses available for rent, located in the La Cuestecita area. Strategically situated at the foot of a heavily trafficked road, these warehouses are ideal for local distribution companies, intermediate storage, specialized workshops, or light logistics points that require direct connectivity and maneuvering facilities for heavy loading.

Technical Specifications and Dimensions

Each module has been designed to offer a large volumetric capacity and agile daily operation:

• 370 m² of free warehouse floor.
• 15 meters wide by 24 meters deep, a very efficient square geometry for the distribution of goods or machinery.
• Free height of 7 meters, ideal for optimizing vertical storage through rack systems.
• High-strength concrete floors and roofing made with translucent sheets designed as skylights, maximizing the entry of natural light and generating significant savings in electricity consumption.
• 5.5-meter high by 4-meter wide roll-up security curtain, perfect dimensions that allow direct access for trailers into the warehouse.
• 4 exclusive parking spaces in front for staff or clients.
• 1 half bathroom installed for operational staff.

Services and Operational Considerations

• The water service for the operation of the warehouse is managed independently through a truck.
• The wastewater discharge system uses a properly conditioned septic tank.
• If your company requires tax invoicing, the corresponding VAT will be added to the base rental price.

Strategic Location and Access Logistics

The warehouse has very agile commercial connectivity towards the southern area and coast of the region:

• Excellent location on the free Tijuana-Rosarito highway. After passing the Santa Fe area, take the second exit and cross the bridge towards Berrendos, remaining at the foot of the main road.
• High connectivity area that facilitates the transfer of goods both to the Southern Bypass of Tijuana and to the municipality of Playas de Rosarito.¡Optimiza la logística y el almacenamiento de tu negocio en una ubicación estratégica de alto flujo! Te presentamos estas excelentes bodegas industriales completamente funcionales disponibles para renta, ubicadas en la zona de La Cuestecita. Situadas estratégicamente a pie de una carretera de gran tránsito vehicular, estas naves son ideales para empresas de distribución local, almacenamiento intermedio, talleres especializados o puntos de logística ligera que requieren conectividad directa y facilidades de maniobra para carga pesada.

Especificaciones Técnicas y Dimensiones

Cada módulo ha sido diseñado para ofrecer una gran capacidad volumétrica y una operación diaria ágil:

• 370 m² de planta libre de bodega.
• 15 metros de frente por 24 metros de fondo, una geometría cuadrada muy eficiente para la distribución de mercancía o maquinaria.
• Altura libre de 7 metros, ideal para optimizar el almacenamiento vertical mediante sistemas de racks.
• Pisos de cemento de alta resistencia y techado de lámina diseñado con láminas traslúcidas tipo tragaluz, lo que maximiza la entrada de iluminación natural y genera un importante ahorro en el consumo de energía eléctrica.
• Cortina de seguridad enrollable de 5.5 metros de alto por 4 metros de ancho, dimensiones perfectas que permiten el acceso directo de tráilers al interior de la nave.
• 4 cajones de estacionamiento exclusivos al frente para personal o clientes.
• 1 medio baño instalado para el personal operativo.

Servicios y Consideraciones Operativas

• El servicio de agua para la operación de la bodega se administra de manera independiente a través de pipa.
• El sistema de descarga residual utiliza fosa séptica debidamente acondicionada.
• En caso de que su empresa requiera facturación fiscal, se agregará el impuesto del IVA correspondiente al precio base de arrendamiento.

Ubicación Estratégica y Logística de Accesos

La bodega cuenta con una conectividad comercial muy ágil hacia la zona sur y costa de la región:

• Excelente ubicación sobre la carretera libre Tijuana-Rosarito. Pasando el área de Santa Fe, se toma la segunda salida y se atraviesa el puente con dirección hacia Berrendos, quedando a pie de vialidad principal.
• Zona de alta conectividad que facilita el traslado de mercancías tanto hacia el Libramiento Sur de Tijuana como hacia el municipio de Playas de Rosarito.