Bodega para desarrollo industrial en El Rosario, Cuautitlan Izcalli

📍 Prime Location:
On Avenida Villa del Carbón, an area with excellent connectivity and high vehicle flow, ideal for businesses that require visibility and easy access.

📐 Property Features:
Warehouse of 180 m2 (10 meters wide and 18 meters deep) plus 70 m2 of parking and unloading area. 4 meters high.

Total rental area 250 m²

Access for trailers and small vehicles. 2 unloading ramps. 1 bathroom, new installations with 2 water tanks and a biodigester system ready to use.

It has all industrial services: installation for three-phase electricity, 24/7 security, excellent location, etc.

Open and functional space to adapt to different commercial activities. Polluting industries are not accepted.

🚚 Ideal for:
Warehouse
Workshop
Distribution center
Wholesale trade
Logistics and transportation

🔑 Advantages:
Growing commercial area
Easy access to main avenues
Property ready for occupancy.📍 Ubicación privilegiada:
Sobre Avenida Villa del Carbón, zona con excelente conectividad y alto flujo vehicular, ideal para negocios que requieran visibilidad y fácil acceso.

📐 Características del inmueble:
Bodega de 180 m2 (10 de frente y 18 de fondo) más 70 m2 de estacionamiento y área de descarga. 4 mts de altura.

Superficie total en renta 250 m²

Acceso a trailer y vehículos pequeños. 2 rampas de descarga. 1 baño, instalaciones nuevas con 2 tinacos y sistema de biodigestor para estrenar.

Cuenta con todos los servicios industriales: instalación para luz trifásica, vigilancia 24/7, excelente ubicación, etc.

Espacio abierto y funcional para adaptarse a diferentes giros comerciales. No se acepta industria contaminante.

🚚 Ideal para:
Almacén
Taller
Centro de distribución
Comercio mayorista
Logística y transporte

🔑 Ventajas:
Zona comercial en crecimiento
Fácil acceso a avenidas principales
Inmueble listo para ocuparse