COMMERCIAL WAREHOUSE FOR RENT 1,455 M2 LOCATED ON CARR. HUEHUETOCA/TEOLOYUCANSE RENTA BODEGA COMERCIAL 1,455 M2 UBICADA EN CARR. HUEHUETOCA/TEOLOYUCAN

INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT
Huehuetoca – Teoloyucan Highway
Strategic location 500 meters from Soriana Teoloyucan
Excellent opportunity for companies looking for a functional industrial warehouse ready to operate, located in an area with high industrial and commercial activity. Its location offers immediate access for tractor-trailers, with no time restrictions, facilitating logistics, storage, and distribution operations.
Built area: 1,455 m²
Property distribution
Industrial Warehouse – 932 m²
Metal structure.
Free height of 6 meters on the sides and 8 meters in the central part.
High-resistance polished concrete floor with 15 cm thickness.
Natural lighting through domes.
Office Area – 123 m² (Upper Floor)
Independent access via concrete stairs.
Reception.
Three private offices.
Open work area.
Half bathroom.
Finishes with marble-type ceramic flooring.
LED lighting.
Walls in white color.
Delivered in white work.
Maneuvering Yard – 400 m²
Two loading docks at trailer level.
Two access curtains.
Independent pedestrian access.
Space for maneuvers of up to two cargo units.
Dressing Rooms and Restrooms Area
Seven individual restrooms.
Four showers with hot water service.
Facilities and Equipment
Three-phase electrical power 220 V, 3 phases.
Active contract with CFE of 200 A.
Cistern with a capacity of 22,000 liters.
Hydropneumatic pumping system.
Continuous water supply.
Light Industrial, Heavy Industrial, or Commercial land use.
Valid operating license.
Rental Price
$140,000.00 MXN monthly plus VAT.
Leasing Conditions
Minimum contract of 12 months.
One month of rent in advance.
One month deposit as a guarantee.
Legal policy.
Observations
Visits are only made by appointment.NAVE INDUSTRIAL EN RENTA
Carretera Huehuetoca – Teoloyucan
Ubicación estratégica a 500 metros de Soriana Teoloyucan
Excelente oportunidad para empresas que buscan una nave industrial funcional y lista para operar, ubicada en una zona con alta actividad industrial y comercial. Su ubicación ofrece acceso inmediato para tractocamiones, sin restricciones de horario, facilitando las operaciones logísticas, de almacenamiento y distribución.
Superficie construida: 1,455 m²
Distribución del inmueble
Nave Industrial – 932 m²
Estructura metálica.
Altura libre de 6 metros en los costados y 8 metros en la parte central.
Piso de concreto pulido de alta resistencia con 15 cm de espesor.
Iluminación natural mediante domos.
Área de Oficinas – 123 m² (Planta Alta)
Acceso independiente por escalera de concreto.
Recepción.
Tres oficinas privadas.
Área de trabajo abierta.
Medio baño.
Acabados con piso cerámico tipo mármol.
Iluminación LED.
Muros en color blanco.
Se entrega en obra blanca.
Patio de Maniobras – 400 m²
Dos andenes de carga a nivel tráiler.
Dos cortinas de acceso.
Acceso peatonal independiente.
Espacio para maniobras de hasta dos unidades de carga.
Área de Vestidores y Sanitarios
Siete sanitarios individuales.
Cuatro regaderas con servicio de agua caliente.
Instalaciones y Equipamiento
Energía eléctrica trifásica 220 V, 3 fases.
Contrato vigente con CFE de 200 A.
Cisterna con capacidad de 22,000 litros.
Sistema hidroneumático de bombeo.
Suministro continuo de agua.
Uso de suelo Industrial Ligero, Industrial Pesado o Comercial.
Licencia de funcionamiento vigente.
Precio de Renta
$140,000.00 MXN mensuales más IVA.
Condiciones de Arrendamiento
Contrato mínimo de 12 meses.
Un mes de renta por adelantado.
Un mes de depósito en garantía.
Póliza jurídica.
Observaciones
Las visitas se realizan únicamente con cita previa.