📦 EXCELLENT RENTAL OPPORTUNITY! WAREHOUSE IN TULTITLÁN, STATE OF MEXICO 📦

Ideal for your business in a strategic location within a modern industrial park!

🔹 Warehouse Features:
Total Area: 1,547.26 m²
Warehouse Area: 1,268 m²
Mezzanine: 178.83 m²
Offices: 100 m²

Docks: 2
Access Ramps: 2
Clear Height: 9.5 mts
High Resistance Floor: 5 Ton/m²
Roofing: 2" thermal-acoustic mattress
Natural Lighting: Sky lights at 10%
Lighting: Energy-saving T-5 lamps
Fire Protection System: Hoses and cabinets

💲 Price:
Rent: USD $8.5 per m² + VAT
Maintenance: 7% per m² + VAT

🔹 Industrial Park Features:
Security:
Private security 24/7
Guardhouse and access control
CCTV around the perimeter and common areas
Lighting throughout the park
Infrastructure:
Access designed for freight transport
Spacious maneuvering yards
Parking for staff and visitors
Signage and safe areas

📍 Unbeatable location in Tultitlán, with quick access for logistics and transport.

Don't miss this opportunity! 🏭
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¡Ideal para tu negocio en una ubicación estratégica dentro de un moderno parque industrial!

🔹 Características de la Bodega:
Superficie Total: 1,547.26 m²
Área de Bodega: 1,268 m²
Mezzanine: 178.83 m²
Oficinas: 100 m²

Andenes: 2
Rampas de Acceso: 2
Altura Libre: 9.5 mts
Piso de Alta Resistencia: 5 Ton/m²
Techumbre: Colchoneta termoacústica de 2”
Iluminación Natural: Sky lights al 10%
Luminarias: Lámparas T-5 ahorradoras de energía
Sistema Contra Incendios: Mangueras y gabinetes

💲 Precio:
Renta: USD $8.5 por m² + IVA
Mantenimiento: 7% por m² + IVA

🔹 Características del Parque Industrial:
Seguridad:
Seguridad privada 24/7
Caseta de vigilancia y control de accesos
CCTV en el perímetro y áreas comunes
Iluminación en todo el parque
Infraestructura:
Accesos diseñados para transporte de carga
Amplios patios de maniobras
Estacionamientos para personal y visitas
Señalización y áreas seguras


📍 Ubicación inmejorable en Tultitlán, con accesos rápidos para logística y transporte.

¡No pierdas esta oportunidad! 🏭
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