Warehouse for Rent. Capithal Park, Nextipac, JalSe Renta Bodega. Capithal Park, Nextipac, Jal

Industrial warehouse within a park | Up to 2,419 m² of construction
Excellent option for companies looking for operational capacity, height, efficient access, and growth flexibility within an industrial park with adequate infrastructure for logistics and operation.

The property has 2,829 m² of land and 2,419 m² of construction, of which approximately 2,077 m² correspond to free warehouse area, with the possibility of integrating offices according to the project's needs.

WAREHOUSE FEATURES
It has a height of 12 m, MR42 concrete floor 16 cm thick, LED lighting, and a 45 kVA transformer.
Logistics operation is facilitated by 4 loading docks with curtains of 4.90 x 5.80 m and 4 ramps with curtains of 4.90 x 5.00 m, in addition to a maneuvering yard.
The building is constructed with TR-101 sheet metal on the facade and KR-18 roof with Thermofoam thermal insulation, offering better conditions for interior operation.
It has 4 bathrooms and preparation for offices.

OPERATIONAL FLEXIBILITY
The property can be rented or configured into up to 4 independent modules of approximately 20.5 x 43.5 m, each with bathrooms for men and women, shower, and site, allowing adaptation of the space to different operational sizes.
It also has 4 parking spaces.

PARK FEATURES
Security and controlled access
Concrete roads
Rest area for drivers
Industrial environment designed for logistics operation
Scheduled delivery: October 2026.
A warehouse designed for companies that require space, logistical efficiency, and flexibility to grow within an industrial park.

Schedule your visit and discover the space that could become the next headquarters for your operation.Bodega industrial dentro de parque | Hasta 2,419 m² de construcción
Excelente opción para empresas que buscan capacidad operativa, altura, accesos eficientes y flexibilidad de crecimiento dentro de un parque industrial con infraestructura adecuada para logística y operación.

La propiedad cuenta con 2,829 m² de terreno y 2,419 m² de construcción, de los cuales aproximadamente 2,077 m² corresponden a área libre de bodega, con posibilidad de integrar oficinas según las necesidades del proyecto.

CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA
Cuenta con 12 m de altura, piso de concreto MR42 de 16 cm de espesor, iluminación LED y transformador de 45 kVA.
La operación logística se facilita mediante 4 andenes de carga con cortinas de 4.90 x 5.80 m y 4 rampas con cortinas de 4.90 x 5.00 m, además de patio de maniobras.
La nave está construida con lámina TR-101 en fachada y cubierta KR-18 con aislante térmico Thermofoam, ofreciendo mejores condiciones para la operación interior.
Dispone de 4 baños y preparación para oficinas.

FLEXIBILIDAD DE OPERACIÓN
La propiedad puede rentarse o configurarse en hasta 4 módulos independientes de aproximadamente 20.5 x 43.5 m, cada uno con baño para hombres y mujeres, regadera y site, permitiendo adaptar el espacio a diferentes tamaños de operación.
Cuenta además con 4 cajones de estacionamiento.

CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE
Seguridad y acceso controlado
Vialidades de concreto
Área de descanso para choferes
Entorno industrial diseñado para operación logística
Entrega programada: octubre 2026.
Una bodega pensada para empresas que requieren espacio, eficiencia logística y flexibilidad para crecer dentro de un parque industrial.

Agenda tu visita y conoce el espacio que puede convertirse en la próxima sede de tu operación.