San Nicolas Norte Commercial Land Sale Opportunity Corner

Unique investment opportunity for commercial land with high visibility and vehicle traffic on the main street.

Corner land for sale, strategically located between Colonia Alemán and Macroplaza, in the north of the city. This property has excellent visibility and access from multiple roads, in a high vehicle traffic area, ideal for developing a successful commercial project.

This land offers the perfect space to capitalize on the constant flow of potential customers and build a profitable commercial development.

Invest in an area with great projection and guaranteed appreciation!

Highlighted features:
- Prime corner location
- Highly commercial main street with heavy vehicle traffic
- Surrounded by businesses, schools, offices, and residential areas

Ideal for:
- Commercial premises
- Restaurants or cafes
- Car wash
- Car lot
- Gym
- Convenience plaza or services

Measurements:
- Land: 366 M2
- Front: 10.32 m
- Depth: 34.66 m

Zone: North
- Legal status: Free of encumbrance
- Condition: Excellent
- Class: Urban
- Potential: Ideal location for building a commercial plaza
- Location: Commercial
- Land use: Solar
- Delivery date: Immediate
- Deposit: $100,000 pesos
- Down payment: 30%
- Sale price per m2: $7,106 pesos

Total investment: $2,600,000 pesos

Payment methods: Own resources.

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**Update as of 13/06/2025 according to norm 247
**This information has been verified and authorized by the owners.
**Consult our privacy notice directly on our page
**Price does NOT include deed expenses or appraisal.San Nicolas Norte Terreno Comercial Venta Esquina De Oportunidad

¡Oportunidad única de inversión terreno comercial con alta visibilidad y trafico vehicular sobre calle principal.

Se vende terreno en esquina, estratégicamente ubicado entre la Colonia Alemán y Macroplaza, al norte de la ciudad. Esta propiedad cuenta con una excelente visibilidad y acceso desde múltiples vialidades, en una zona de alto tráfico vehicular, ideal para desarrollar un proyecto comercial exitoso.

Este terreno ofrece el espacio perfecto para capitalizar el constante flujo de clientes potenciales y construir un desarrollo comercial rentable.

¡Invierte en una zona con gran proyección y plusvalía garantizada!

Características destacadas:
Ubicación privilegiada en esquina
Calle principal altamente comercial y de gran afluencia vehicular
Rodeado de comercios, escuelas, oficinas y zonas habitacionales
Ideal para:
Locales comerciales
Restaurantes o cafeterías
Car wash
Lote de autos
Gimnasio
Plaza de conveniencia o servicios

Medidas:
Terreno: 366 M2
Frente: 10.32 m
Fondo: 34.66 m

Zona: Norte
Estatus legal: Libre de gravamen
Estado de conservación: Excelente
Clase: Urbano
Potencial: Por ubicación ideal para construir una plaza comercial
Ubicación: Comercial
Uso de suelo: Solar
Fecha de entrega: Inmediata
Apartado: $100,000 pesos
Enganche: 30%
Costo de venta por m2: $7,106 pesos

Inversión total: $2,600,000 pesos

Formas de pago: Recursos propios.

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**Actualización al 13/06/2025 de acuerdo a la norma 247
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**Precio NO incluye gastos de escrituración, ni avaluo.