Live with the tranquility of an exclusive condominium of only 6 houses, with the convenience of having everything at hand: shopping centers, hospitals, universities, and quick access routes.

Property Features:

Land: 171 m²
Construction: 283 m² on 3 levels

Ground Floor:

- Covered parking for 4 cars
- Laundry room
- Service room with full bathroom

First Floor:

- Living room with access to private terrace
- Spacious and bright dining room
- Family Room / TV Room
- Half bathroom for guests
- Fully equipped kitchen with breakfast area

Second Floor:

- 3 Bedrooms with closet
- 3 Full bathrooms
- Study (with option for a 4th bedroom)

Rooftop:

Space ready to enable a Roof Garden

Connectivity and Privileged Location:

- Just 4 minutes from Insurgentes Sur (Metrobús Santa Úrsula or El Caminero)
- Quick exit to Viaducto Tlalpan and junction towards Insurgentes Norte
- Immediate access to Periférico Sur and the Mexico-Cuernavaca Highway
- Patio Tlalpan (behind the condominium, with shops, banks, restaurants, and gym)
- Médica Sur Hospital and Ángeles del Pedregal Hospital less than 10 min away
- Intercontinental University (UIC) and ITESM Campus Mexico City very close
- Green and recreational areas such as Fuentes Brotantes National Park and Tlalpan Forest

Small and safe condominium
Spacious areas, ideal for family
Strategic location in the south of CDMXVive con la tranquilidad de un condominio exclusivo de solo 6 casas, con la comodidad de tener todo a la mano: centros comerciales, hospitales, universidades y rápidas vías de acceso.

Características del inmueble:

Terreno: 171 m²
Construcción: 283 m² en 3 niveles

Planta Baja:

- Estacionamiento techado para 4 autos
- Cuarto de lavado
- Cuarto de servicio con baño completo

Primer Piso:

- Sala con salida a terraza privada
- Comedor amplio e iluminado
- Family Room / Sala de TV
- Medio baño de visitas
- Cocina integral equipada con área de desayunador

Segundo Piso:

- 3 Recámaras con clóset
- 3 Baños completos
- Estudio (con opción a 4ª recámara)

Azotea:

Espacio listo para habilitar un Roof Garden

Conectividad y Ubicación Privilegiada:

- A solo 4 minutos de Insurgentes Sur (Metrobús Santa Úrsula o El Caminero)
- Rápida salida a Viaducto Tlalpan y entronque hacia Insurgentes Norte
- Acceso inmediato al Periférico Sur y a la Autopista México-Cuernavaca
- Patio Tlalpan (a espaldas del condominio, con tiendas, bancos, restaurantes y gimnasio)
- Hospital Médica Sur y Hospital Ángeles del Pedregal a menos de 10 min
- Universidad Intercontinental (UIC) y ITESM Campus Ciudad de México muy cerca
- Áreas verdes y recreativas como Parque Nacional Fuentes Brotantes y Bosque de Tlalpan

Condominio pequeño y seguro
Amplios espacios, ideales para familia
Ubicación estratégica en el sur de CDMX