!!!!EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY!!!!

FOR SALE COMMERCIAL LOCAL WITH LAND!

Beautiful Party Hall for sale with excess land, located on a corner!!! Ideal for investment!!! It is located in the southwest area, in San José Terán, Tuxtla Gtz.

Features of the Party Hall:
-Palapa.
-Equipped with 3 fans.
-Ladies' and gentlemen's bathroom, plus a sink outside.
-Bar for food area.

Features of the Land:
-Room with full bathroom.
-Washing area.

The cistern of 6,000 liters (supplies both the land and the commercial local).

It has services of electricity, water, and drainage.
It has deeds.

WARNING!!!
1. **The price is subject to change without prior notice, it is important to check availability and validity.
2. **Property can be acquired through mortgage loans and cash purchase.
3. **The indicated price does not include, and is not limited to, notary fees, appraisal costs, management fees, taxes, or any other charges inherent to the operation. In case the property applies to be acquired through a mortgage loan, the buyer must cover the opening expenses and other corresponding financial costs.
4. **The images presented in this ad are illustrative and are intended to show the potential of the property. They do not necessarily reflect the current state of the same.
5. **The exact measurements of the property will be those mentioned in the official documentation of the property. Any discrepancy between the measurements presented in this ad and the official measurements will be resolved in favor of those specified in the official documents.¡¡¡¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!!!

¡EN VENTA LOCAL COMERCIAL CON TERRENO!

Se vente lindo Salón de Fiestas con terreno excedente, se encuentra en esquina!!! Idóneo para inversión!!! Está ubicado en la zona poniente sur , en San José Terán, Tuxtla Gtz.

Características del Salón de Fiestas:
-Palapa.
-Equipado con 3 ventiladores.
-Baño de damas y caballeros, además lavabo en el exterior.
-Barra para área de comida.

Características del Terreno:
-Cuarto con baño completo.
-Área de lavado.

La cisterna de 6,000 litros (surte tanto para el terreno como para el local comercial).

Cuenta con servicios de luz, agua y drenaje.
Cuenta con escrituras.

ADVERTENCIA!!!
1. **El precio está sujeto a cambio sin previo aviso, importante consultar disponibilidad y vigencia.
2. **Propiedad puede adquirirse por medio créditos hipotecarios y compra de contado.
3. ** El precio señalado no incluye, y no se limita a, gastos notariales, costos de avalúo, honorarios de gestoría, impuestos ni cualquier otro cargo inherente a la operación. En caso de que la propiedad aplique para ser adquirida mediante un crédito hipotecario, el comprador deberá cubrir los gastos de apertura y demás costos financieros correspondientes.
4. **Las imágenes presentadas en este anuncio son ilustrativas y tienen el propósito de mostrar el potencial de la propiedad. No reflejan necesariamente el estado actual de la misma.
5. **Las medidas exactas de la propiedad serán las mencionadas en la documentación oficial de la propiedad. Cualquier discrepancia entre las medidas presentadas en este anuncio y las medidas oficiales será resuelta a favor de las especificadas en los documentos oficiales.