Mixed-Use Building of 589 m² for Sale in Colonia Irrigación
Invest in a versatile property with a unique mixed-use potential, located in the strategic Colonia Irrigación. This four-level building is for sale for $29,590,000 MXN, with a land area of 191.51 m² and a total construction of 589 m².

The architectural layout is designed to maximize functionality, combining spacious office areas with a residential unit:

Ground Floor: Ideal for commercial operations. It has parking for 2 cars, a surveillance area, 2 offices, 3 private rooms, a bathroom, and a file room.

First Level: Focused on productivity. This floor houses a reception area, a large meeting area, 3 additional offices, and a bathroom.

Second Level (Residential Unit): A complete apartment with a living-dining room, kitchen, laundry area, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a T.V. room.

Rooftop: Additional space with 3 rooms, each with its own bathroom, perfect for rent, service personnel, or rest areas for employees.

Its location in Col. Irrigación ensures high connectivity and added value, making this a smart investment with various possibilities for use and rental.

This property is managed by MERP Inmobiliaria, a company with over 10 years of experience in the real estate market and a wide catalog of available properties.Edificio de Usos Mixtos de 589 m² en Venta en la Colonia Irrigación
Invierte en una propiedad versátil con un potencial de uso mixto único, ubicada en la estratégica Colonia Irrigación. Este edificio de cuatro niveles está a la venta por $29,590,000 MXN, con un terreno de 191.51 m² y una construcción total de 589 m².

La distribución arquitectónica está diseñada para maximizar la funcionalidad, combinando amplios espacios de oficina con una unidad residencial:

Planta Baja: Ideal para operaciones comerciales. Cuenta con estacionamiento para 2 automóviles, un área de vigilancia, 2 oficinas, 3 privados, baño y un archivo.

Primer Nivel: Enfocado en la productividad. Este piso alberga una recepción, una amplia área de juntas, 3 oficinas adicionales y un baño.

Segundo Nivel (Unidad Residencial): Un departamento completo con sala-comedor, cocina, área de lavado, 2 recámaras, 2 baños y cuarto de T.V.

Azotea: Espacio adicional con 3 cuartos, cada uno con su propio baño, perfectos para renta, personal de servicio o áreas de descanso para empleados.

Su ubicación en la Col. Irrigación asegura alta conectividad y plusvalía, haciendo de esta una inversión inteligente con diversas posibilidades de uso y renta.

Esta propiedad es gestionada por MERP Inmobiliaria, una empresa con más de 10 años de experiencia en el mercado inmobiliario y con un amplio catálogo de propiedades disponibles.