IMMEDIATE DELIVERY.
House in a boutique private community. Already inhabited, with only 22 houses.
Residential area in Conkal, one corner from the main street leading to the center, surrounded by services and shopping plazas.
The house is delivered very equipped, including 4 solar panels with an inverter.

Distribution.-
On the ground floor:
*Covered garage for 2 cars
*Main and secondary access to service area
*Hallway, half bathroom, and storage room
*Living-dining room combined
*Open kitchen with granite bar and complete Tzalam cabinetry
*Covered terrace with concrete bar, preparation for outdoor sink, can be added as an extra
*Swimming pool
*Service and laundry room
*Full bathroom with exterior access, to serve the pool and the service room
*Service hallway with drying area

On the upper floor:
*Central family room
*2 secondary bedrooms each with a full bathroom and wall closet
*Master bedroom with balcony, full bathroom, and walk-in closet

Equipment:
*Swimming pool
*Pressurizer
*Complete cabinetry (kitchen, closets, and under-sinks)
*Electric boiler
*Stationary gas tank
*Mosquito nets
*Fixed bathroom screens in bedrooms
*4 solar panels with inverter (to be connected once the first electricity bill is received)
*Ductwork for air conditioning and fan installation

Amenities of the private community:
*Electric gate
*Central walkway
*Planters with "you and me" chairs
*Interior parking
*Front gardening in each house

Additional costs:
*Air conditioning + installation
*Fans + installation
*Roller curtains or blinds

Available:
Lots 9 and 20: $3,990,000
Delivery: Available

Lots 10, 11, 21, and 22: $3,990,000
Delivery: Available

Payment method:
Reservation: $20,000 refundable, valid for 15 days
Down payment: from 20%
Bank loans, own resources, Infonavit, Cofinavit accepted.

Notes:
*Maintenance: Estimated $3,500 monthly
*We have a show house
*The photos shown in the publication correspond to the show house, the available house does not include additional equipment mentioned, decoration, or furniture.

----------------------------------------------------------------------------------------------------
**Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The price of the publication does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.ENTREGA INMEDIATA.
Casa en privada boutique. Ya habitada, de solo 22 casas.
Zona residencial en Conkal, a una esquina de la calle principal que lleva al centro, rodeada de servicios y plazas comerciales.
La casa se entrega muy equipada, incluidos 4 paneles solares con inversor.

Distribución.-
En planta baja:
*Garage techado para 2 autos
*Acceso principal y secundario a zona de servicio
*Vestíbulo, medio baño y bodega
*Sala-comedor corridos
*Cocina abierta con barra de granito y carpintería completa de Tzalam
*Terraza techada con barra de concreto, preparación para tarja exterior, se puede colocar como adicional
*Alberca
*Recámara de servicio y lavado
*Baño completo con acceso exterior, para dar servicio a la alberca y al cuarto de servicio
*Pasillo de servicio con área de tendedero

En planta alta:
*Family room central
*2 habitaciones secundarias con baño completo cada una, y clóset de pared
*Habitación principal con balcón, baño completo y clóset vestidor

Equipamiento:
*Alberca
*Presurizador
*Carpintería completa (cocina, clósets y bajo-lavabos)
*Boiler eléctrico
*Tanque de gas estacionario
*Mosquiteros
*Canceles de baño fijos en recámaras
*4 paneles solares con inversor (a conectarse una vez que se tenga el primer recibo de luz)
*Ductería para instalación de aires acondicionados y ventiladores

Amenidades de la privada:
*Reja eléctrica
*Andador central
*Jadineras con sillas "tu y yo"
*Estacioamientos interiores
*Jardinería frontal en cada casa

Adicionales con costo:
*Aires acondicionados + instalación
*Ventiladores + instalación
*Cortinas o persianas enrollables

Disponible:
Lotes 9 y 20: $3,990,000
Entrega: Disponible

Lotes 10, 11, 21 y 22: $3,990,000
Entrega: Disponible

Forma de pago:
Apartado: $20,000 reembolsable, válido por 15 días
Enganche: desde 20%
Se aceptan créditos bancarios, recurso propio, infonavit, cofinavit.

Notas:
*Mantenimiento: $3,500 mensual estimados
*Contamos con casa muestra
*Las fotos mostradas en la publicación corresponden a la casa muestra, la casa disponible no incluye equipamiento adicional al mencionado, decoración ni mobiliario.

----------------------------------------------------------------------------------------------------
**Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.