DEPARTAMENTOS DE LUJO EN PLAYA (MODELO DE INVERSION FARCCIONAL)

FRACTIONAL INVESTMENT MODEL
Rosa Palmar
Oceanfront Apartments in Sisal, Yucatán, Mexico.
Rosa Palmar offers you a new way to invest in a luxury apartment with resort amenities on the beautiful beaches of the magical town of Sisal, to use for the rest of your life, and also to be able to inherit it.

Acquire an apartment and enjoy the week or weeks of your choice and forget about maintenance and other expenses for the rest of the year.

The project consists of a 7-level building plus a rooftop, with 39 apartments, one and two bedrooms with sea or reserve views.

Investment model
Your APARTMENT, the week you choose, for life.
How does the investment model work?

The investment model is an economical, safe, and practical way to acquire an apartment that allows you to own A PART of the property, which means you can rent it, sell it, or inherit it.

What are the benefits?
You choose the season and weeks that suit you best at the time of purchase.
Very low acquisition cost: you only pay for the week you choose.
Significant reduction in notary fees and exemption from ISAI payment.
No municipal taxes are paid.
Allows acquisition by foreigners.

Lower maintenance cost: you only pay for the time that corresponds to you.
You can rent it: if you do not use it, put it for rent and generate income, we will help you.
You can sell, transfer, or inherit the rights to your property.

Your apartment will always be kept in the best condition and will be ready for you to use in the week that corresponds to you.
Forget about maintaining furniture, electronics, linens, etc. in your apartment.

* AMENITIES *
--BEACH LEVEL--
• Pool with wading pool and jacuzzi
• Beach with beds and loungers
• Social area
• Grill and bonfire areas
• Bar in social area
• Men's and women's restrooms with showers
• Equipped laundry area
• Reception
• Parking
• Garden areas

*ROOFTOP*
• Pool with wading pool
• Sunbathing area
• Lounger area with pergola
• Men's and women's restrooms
• Bar
• Table area
• Grill and bonfire area

* APARTMENTS *
••Completely furnished**
• Air conditioning and fans throughout the apartment
• Premium furniture and linens
• Glasses, dishes, and cutlery
• Luxury finishes with granite and stone
• Wifi and Smart TV
• Refrigerator, dishwasher, grill, etc.
• Water heater and pressurizer

* SERVICES *
• Concierge service
• Room cleaning and maintenance upon delivery
• Elevators
• Trash collection
• Rental management (control and marketing with rental operators)
• WiFi throughout the development
• Maintenance of green and common areas
• Irrigation system in gardens
• Filtration system in the pool
• Bicycles for residents' use
• Package reception.

Accepted payment methods: Own resources
Financing: 12 months interest-free directly with the developer

Current promotion in May:
30 months interest-free on fractions facing the lagoon
15% down payment

The maintenance cost is annual and is $70 per m2 + VAT, you can pay it in one installment or deferred over 12 months and pay one year in advance, for example: from January to December 2026 you would be paying for the week of 2027 to use.

This maintenance fee includes payment for water, property tax, electricity in common areas and the apartment, daily cleaning, general maintenance of the building, and insurance that protects you from exterior and interior damage due to natural disasters.
Depending on the apartment you choose, the maintenance cost would vary.

Models
Rosa Palmar is a 7-story building plus a rooftop and has 39 apartments with sea or lagoon views, of which 27 are two-bedroom suites and 12 are one-bedroom studios.

There is an option to combine a suite with a studio to convert it into a three-bedroom apartment with "lock-off" (a double interior door system that allows you to join or separate two adjacent apartments).MODELO DE INVERSIÓN FRACCIONAL
Rosa Palmar
Departamentos Frente al Mar en Sisal, Yucatán, México.
Rosa Palmar te ofrece una nueva forma de invertir en un departamento de lujo con amenidades de Resort en las hermosas playas del pueblo mágico de Sisal, para utilizarlo por el resto de tu vida, y además poder heredarlo.

Adquiere un departamento y disfruta de la semana o semanas de tu elección y olvídate del mantenimiento y otros gastos el resto del año.

El proyecto consta de un edificio de 7 niveles más roof top, con 39 departamentos, de una y dos habitaciones con vista al mar o a la reserva

Modelo de inversión
Tu DEPARTAMENTO, la semana que elijas, de por vida.
¿Cómo funciona el modelo de inversión?

El modelo de inversión es una forma económica, segura y práctica de adquirir un departamento que te permite ser propietario de UNA PARTE del inmueble, lo que significa que podrás rentarla, venderla o heredarla.

¿Cuáles son los beneficios?
Tú eliges la temporada y semanas que más te convengan al momento de la compra.
Costo de adquisición muy bajo: sólo pagas la semana que elijas.
Reducción importante en gastos notariales y exención de pago de ISAI.
No se pagan impuestos municipales.
Permite la adquisición a extranjeros.

Menor costo de mantenimiento: sólo pagas por el tiempo que te corresponde.
Puedes rentarlo: si no lo utilizas, ponlo en renta y genera ingresos, nosotros te ayudamos.
Puedes vender, transferir o heredar los derechos de tu propiedad.

Tu departamento siempre se mantendrá en las mejores condiciones y estará listo para que lo utilices en la semana que te corresponde.
Olvídate del mantenimiento de muebles, electrónicos, Blancos, etc. de tu departamento.

* AMENIDADES *
--NIVEL DE PLAYA--
•Alberca con chapoteadero y jacuzzi
•Playa con camas y camastros
•Área social
•Áreas de grill y fogata
•Barra en área social
•Baños de hombres y mujeres con
regaderas
•Área de lavandería equipada
•Recepción
•Estacionamiento
•Áreas ajardinadas

*ROOFTOP*
•Alberca con chapoteadero
•Asoleadero
•Área de camastros con pérgola
•Baños de hombres y mujeres
•Bar
•Área demesas
•Área grill y fogata

* DEPARTAMENTOS *
••Completamente amueblados**
•Aires acondicionados y ventiladores en
todo el departamento
•Muebles y blancos premium
•Vasos, vajillas y cubiertos
•Acabados de lujo con granito y cantera
•Wifi y Smart TV
•Refrigerador, lavavajillas, parrilla, etc.
•Calentador y presurizador de agua

* SERVICIOS *
•Servicio de concierge
• Limpieza y mantenimiento de
habitación a la entrega
•Elevadores
•Recolección de basura
•Administración de rentas (control y
marketing con operadores de renta)
•WiFi en todo el desarrollo
•Mantenimiento de áreas verdes y comunes
•Sistema de riego en jardines
•Sistema de filtrado en alberca
•Bicicletas para uso de residentes
•Recepción de paquetería.

Forma de pago aceptadas: Recurso propio
Financiamiento: 12 meses sin intereses directo con el desarrollador

Promo vigente en mayo:
30 meses sin intereses en fracciones vista a la laguna
15% de enganche

El costo de mantenimiento es anual y es de $70 el m2 + IVA, puedes pagarlo en una exhibición o diferido a 12 meses y se paga un año de anticipación, ejemplo: de enero a diciembre 2026 estaría pagando la semana de 2027 para usar.

Esta cuota de mantenimiento incluye pago de agua, predial, luz en las áreas comunes y del departamento, limpieza diaria, mantenimiento en general del edificio, y un seguro que te protege por daños exteriores e interiores por reposición por desastres naturales.
Dependiendo del departamento que elijas sería el costo del mantenimiento.

Modelos
Rosa Palmar es un edificio de 7 pisos más rooftop y cuenta con 39 departamentos con vista al mar o a la laguna, de los cuales 27 son suites de dos recámaras y 12 son estudios de una recámara.

Existe la opción de unir una suite con un estudio para convertir a departamento de tres habitaciones con "lock-off" (Sistema de doble puerta interior que permite unir o separar dos departamentos contiguos).