In Zibatá, there are many houses. With a panoramic roof garden, zen garden, social basement, and solar panels — there are very few. This is one of them.
And it is priced below $6.8 million.

ROOF GARDEN — The floor that changes your perspective on life
Go up to the roof and understand why this house is different. Open view of the Querétaro valley, mountains in the background, and the sky as a ceiling. Aluminum-covered pergola with ambient lighting, bar with sink ready for the grill, and its own half bath. It’s not a rooftop — it’s your favorite room in the house.

BASEMENT — The secret that most houses in Zibatá do not have
A complete level underground designed for living, not for storing things. Spacious social area, private zen garden with bamboo, river stones, and Japanese lanterns, full bathroom, service room, and laundry area. The perfect place for intimate gatherings, game room, or home office with total privacy.

GROUND FLOOR — Where everything flows
Integrated living-dining room with smart ambient LED lighting, designer kitchen with black granite breakfast bar for 4 people, built-in wine rack for over 20 bottles, and all appliances included. Study or additional bedroom with half bath — perfect for home office or guests. Covered garage with pergola for 2 cars.

UPPER FLOOR — Three bedrooms, zero compromises
Master Bedroom: Complete suite with independent dressing room, private bathroom, and window with a view of the hill and sunset. The type of bedroom that makes you not want to leave home on weekends.
Two Secondary Bedrooms: Spacious, with their own personality, luxury shared bathroom, and access to the TV area — the favorite space for kids or the perfect corner for a family entertainment room.

SMART HOME — Technology that shows in your bill

Solar panels — real savings from the first month
Water filtration system — purified water throughout the house
Cistern with pressurized system — perfect pressure in every shower
Active internet + signal booster antenna — guaranteed connectivity
Natural gas — without relying on cylinders
Steel security door — peace of mind from the entrance
Blinds included throughout the property

PRIVADA TURQUESA, ZIBATÁ — Living here has resort amenities
️ Equipped gym
Private coworking
Event hall
Green areas and walkways
24/7 surveillance with controlled access

And all of Zibatá at your disposal: shopping malls, high-level schools, hospitals, and direct access to the highway to CDMX and San Miguel de Allende.

READY TO MOVE IN — 300 m² of actual construction over 4 levels
Land: 176.87 m² · Construction: 300 m² · 3 bedrooms · 4.5 bathrooms · Basement · Roof Garden · 2 covered parking spaces. Documentation in order. No pending work.

$6,790,000 MXN — The most competitive price per square meter in Privada Turquesa.
Houses with this level of finishes, technology, and views in Zibatá go quickly. And this one has something that no other has: a zen garden in the basement and a roof with a view of the valley that you have to see to believe.
Schedule your tour today — I will take you personally.En Zibatá hay muchas casas. Con roof garden panorámico, jardín zen, sótano social y paneles solares — hay muy pocas. Esta es una de ellas.
Y está por debajo de $6.8 millones.

ROOF GARDEN — El piso que cambia tu perspectiva de vida
Sube al roof y entiende por qué esta casa es diferente. Vista abierta al valle de Querétaro, las montañas al fondo y el cielo como techo. Pérgola techada de aluminio con iluminación de ambiente, barra con tarja lista para el asador y medio baño propio. No es una azotea — es tu cuarto favorito de la casa.

SÓTANO — El secreto que la mayoría de casas en Zibatá no tiene
Un nivel completo bajo tierra diseñado para vivir, no para guardar cosas. Área social amplia, jardín zen privado con bambú, piedra de río y faroles japoneses, baño completo, cuarto de servicio y zona de lavado. El lugar perfecto para reuniones íntimas, sala de juegos o home office con total privacidad.

PLANTA BAJA — Donde todo fluye
Sala-comedor integrada con iluminación LED ambiental inteligente, cocina de autor con barra-desayunador de granito negro para 4 personas, vinatero empotrado para más de 20 botellas y todos los electrodomésticos incluidos. Estudio o recámara adicional con medio baño — perfecto para home office o visitas. Cochera techada con pérgola para 2 autos.

️ PLANTA ALTA — Tres recámaras, cero compromisos
Recámara Principal: Suite completa con vestidor independiente, baño propio y ventana con vista al cerro y al atardecer. El tipo de recámara que hace que no quieras salir de casa los fines de semana.
Dos Recámaras Secundarias: Amplias, con personalidad propia, baño compartido de lujo y acceso al área de TV — el espacio favorito de los niños o el rincón perfecto para una sala de entretenimiento familiar.

SMART HOME — Tecnología que se nota en tu recibo

️ Paneles solares — ahorro real desde el primer mes
Sistema de filtración de agua — agua purificada en toda la casa
Cisterna con sistema presurizado — presión perfecta en cada regadera
Internet activo + antena amplificadora de señal celular — conectividad garantizada
Gas natural — sin depender de cilindros
Puerta de seguridad de acero — tranquilidad desde la entrada
Persianas incluidas en toda la propiedad

PRIVADA TURQUESA, ZIBATÁ — Vivir aquí tiene amenidades de resort
️ Gimnasio equipado
Coworking privado
Salón de eventos
Áreas verdes y andadores
Vigilancia 24/7 con acceso controlado

Y todo Zibatá a tu disposición: plazas comerciales, colegios de alto nivel, hospitales y acceso directo a la carretera a CDMX y San Miguel de Allende.

LISTA PARA HABITAR — 300 m² reales de construcción en 4 niveles
Terreno: 176.87 m² · Construcción: 300 m² · 3 recámaras · 4.5 baños · Sótano · Roof Garden · 2 cajones de cochera techada. Documentación en regla. Sin obra pendiente.

$6,790,000 MXN — El precio más competitivo por metro cuadrado en Privada Turquesa.
Casas con este nivel de terminados, tecnología y vistas en Zibatá se van rápido. Y esta tiene algo que ninguna otra tiene: un jardín zen en sótano y un roof con vista al valle que hay que ver para creer.
Agenda tu recorrido hoy — te llevo personalmente.