Excellent opportunity in a privileged location! Here is a highlighted description of the apartment:

Property summary:
* Location: Calle Chica, in a very quiet area with easy access to main roads such as Viaducto Miguel Alemán, Avenida Cuauhtémoc, Obrero Mundial, Monterrey, and Medellín.
* Building age: Approximately 32 years.
* Number of apartments: Only 8, in good condition.
* Surface area: 121 m² habitable.
* Floor: 8th.

Main features:
* Very bright, with a pleasant view from the apartment.
* Direct elevator to the apartment.
Spacious and well-lit living and dining room.
Perfect family room for family moments.
Functional integral kitchen.
Large integrated laundry area.
Main bedroom with closet and full bathroom.
Secondary bedroom.
Additional bathroom for guests and secondary bedroom.
One covered parking space, fixed and not blocking anyone.

This apartment combines comfort, privacy, and an excellent location, ideal for those looking for a home with good connectivity and well-distributed spaces.

Do not hesitate to contact us to schedule a visit or receive more information!

MINIMUM APPOINTMENT WITH 48 HOURS NOTICE.

The advertised price DOES NOT CONSIDER:
1. NOTARIAL EXPENSES FOR THE DEED OF SALE AND MORTGAGES
- Commissions, Rights, Fees, Taxes
2. EXPENSES FOR GRANTING CREDITS OFFERED BY VARIOUS FINANCIAL ENTITIES
- Interest rate costs, Administration and financing expenses, Commissions
3. FURNITURE, APPLIANCES, DECORATIVE ITEMS, unless specified otherwise.¡Excelente oportunidad en una ubicación privilegiada! Te comparto una descripción destacada del departamento:

Resumen del inmueble:
* Ubicación: Calle Chica, en una zona muy tranquila y con fácil acceso a vías principales como Viaducto Miguel Alemán, Avenida Cuauhtémoc, * Obrero Mundial, Monterrey y Medellín.
* Edad del edificio: Aproximadamente 32 años.
* Número de departamentos: Solo 8, en buen estado de conservación.
* Superficie: 121 m² habitables.
* Piso: 8º.

Características principales:
* Muy iluminado, con una vista agradable desde el departamento.
* Elevador directo al departamento.
Sala y comedor amplios y bien iluminados.
Family room perfecto para momentos en familia.
Cocina integral funcional.
Amplia área de lavado integrada.
Recámara principal con closet y baño completo.
Recámara secundaria.
Baño adicional para visitas y recámara secundaria.
Un lugar de estacionamiento, cubierto, fijo y sin estorbar con nadie.

Este departamento combina comodidad, privacidad y una excelente ubicación, ideal para quienes buscan un hogar con buena conectividad y espacios bien distribuidos.

¡No dudes en contactarnos para agendar una visita o recibir más información!

PREVIA CITA MÍNIMO CON 48 HRS. DE ANTICIPACIÓN.

El precio anunciado NO CONSIDERA:
1. MONTOS DE GASTOS NOTARIALES POR LA ESCRITURACIÓN DE COMPRAVENTA E HIPOTECAS
- Comisiones, Derechos, Honorarios, Impuestos
2. MONTOS DE GASTOS POR OTORGAMIENTOS DE CRÉDITOS QUE OFRECEN DIVERSAS ENTIDADES FINANCIERAS
- Costos de tasas de interés, Gastos de Administración y financiamiento, Comisiones
3. MOBILIARIO, ELECTRODOMÉSTICOS, ARTÍCULOS DECORATIVOS, salvo especificación en contrario.