REYNOSA • PTE • 10,864 m2 • Industrial warehouse • RCDS • 220926REYNOSA • PTE • 10,864 m2 • Nave industrial • RCDS • 220926

INDUSTRIAL WAREHOUSE
10,864 m2

LAND:
23,818 m2

INDUSTRIAL ZONE
ONLY 5 MINUTES FROM THE ANZALDUAS INTERNATIONAL BRIDGE

WITH RESIDENTIAL AREAS / LABOR FORCE

ON ANZALDUAS INTERNATIONAL BRIDGE ROAD
4-LANE HIGHWAY

QUICK ACCESS TO THE MAIN EXITS OF THE CITY

FLAT SURFACE,
FLAT LAND,

ACCESS TO ALL PUBLIC SERVICES:
TRANSPORTATION
CFE
WATER AND DRAINAGE
TELEPHONY
INTERNET
GAS
Features:
• LAND AREA: 23,818 m2
• CONSTRUCTION AREA: 10,864 m2
• OFFICE AREA: 460 m2
• PARKING: 129 spaces
• DOCKS: 15 docks
• MIN. FREE HEIGHT: 8.5 m – 28.00 ft
• NATURAL LIGHT: 5%
• ACCESS RAMPS: 2
• VENTILATION: 3 changes per hour
• WALL TYPE: Precast concrete
• TRANSFORMER: 500 KVAS

TI’S • improvements to the industrial warehouse or tenant improvements
ARE BILLED SEPARATELY

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LEGAL NOTICE ABOUT OFFER AND REAL ESTATE NEGOTIATION, ABOUT REAL ESTATE OR PROPERTIES:
THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE. THIS COMMUNICATION DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY. ANY OPERATION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE CONTRACT. THE CONTENT OF THIS PUBLICATION OR COMMUNICATION ONLY HAS OFFICIAL VALIDITY IF EVOLUCION GLOBAL SA DE CV OR ITS REAL ESTATE TRADEMARKS PROPIEDAD360.MX OR EINMUEBLES.MX THROUGH ITS PARTNERS, OR ASSOCIATES OR LEGAL REPRESENTATIVE, LEGALLY IDENTIFIED, SEND IN WRITING AND SPECIFICALLY DENOTE OR DESCRIBE OR PROPOSE A FORMAL OFFER OR PROPOSAL FOR REAL ESTATE OPERATION OR NEGOTIATION, INTENDED FOR A SPECIFIC PERSON, ABOUT A SPECIFIC PROPERTY.NAVE INDUSTRIAL
10,864 m2

TERRENO:
23,818 m2

ZONA INDUSTRIAL
A SOLO 5 MINUTOS DEL PUENTE INTERNACIONAL ANZALDUAS

CON ZONAS HABITACIONALES / RH MANO DE OBRA

SOBRE CARR. PUENTE INTERNACIONAL ANZALDUAS
CARRETERA DE 4 CARRILES

RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES SALIDAS DE LA CIUDAD

SUPERFICIE PLANA,
TERRENO DE SUPERFICIE PLANA,

ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS:
TRANSPORTE
CFE
AGUA Y DRENAJE
TELEFONIA
INTERNET
GAS
Características:
• ÁREA DE TERRENO: 23,818 m2
• ÁREA DE CONSTRUCCIÓN: 10,864 m2
• ÁREA DE OFICINA: 460 m2
• ESTACIONAMIENTO: 129 espacios
• ANDENES: 15 andenes
• ALTURA LIBRE MIN.: 8.5 m – 28.00 ft
• LUZ NATURAL: 5%
• RAMPAS DE ACCESO: 2
• VENTILACIÓN: 3 cambios por hora
• WALL TYPE: Concreto precolado
• TRANSFORMADOR: 500 KVAS

TI’S • mejoras a la nave industrial o tenant improvements
SE COSTEAN POR SEPARADO

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