Commercial Local for Sale (Rental Pool) | Plaza Vitalia | Starbucks and KFCLocal Comercial en Venta (Pool de Rentas) | Plaza Vitalia | Starbucks y KFC

PLAZA VITALIA | TRUST PARTICIPATION CERTIFICATES
Pre-sale Local in Rent Pool | Plaza Vitalia, Guadalajara

Are you looking for your capital to generate real returns without worrying about managing tenants or collecting rents?

Discover Plaza Vitalia, a commercial and medical development of over $250 million MXN strategically located on the Periférico Ring and Juan Pablo II Boulevard. Through the fiduciary model of the Rent Pool backed by Banca Mifel, you acquire a share of the global income of the entire plaza, safeguarding your assets with top-level anchor brands such as Starbucks Drive-Thru, KFC, Dollarcity, and a specialty clinic with 43 offices.

Key advantages of your investment:
• Pre-sale ticket: From $1,000,000 MXN.
• Immediate return on construction: 10% annual with quarterly settlement (cash payment).
• Financial projection: Projected Cap Rate of 9.00% to 11.06% and estimated appreciation over 43%.
• 100% passive income: Quarterly lifetime rents; management, collection, and maintenance are handled by a professional fiduciary team.
• Payment options: Cash, semi-cash in 4 months, or 30% down payment with up to 12 months interest-free.

Location and Strategic Environment:
• Main roads: North Periférico Ring Manuel Gómez Morín and Juan Pablo II Boulevard, with double pedestrian and vehicular access.
• Commercial areas: Mixed plaza with Starbucks, KFC, Dollarcity, and immediate consumption areas.
• Schools and universities: Consolidated urban area with easy access to the east of the city.
• Hospitals: Own medical area on Levels 1 and 2, plus quick connection to the New Civil Hospital of Guadalajara.
• Environment and appreciation: Surrounding population of over 295,000 inhabitants within a 5 km radius, very close to the new Guadalajara Arena and Jalisco Stadium.

Invest in commercial bricks with the security of an institutional trust and lifetime rents.

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Availability and prices are subject to change without prior notice.
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*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com *
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
*Tel: 33 14 54 52 00
Business hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
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Local en Preventa en Pool de Rentas | Plaza Vitalia, Guadalajara

¿Buscas que tu capital genere rendimientos reales sin preocuparte por administrar inquilinos o cobrar rentas?

Conoce Plaza Vitalia, un desarrollo comercial y médico de más de $250 MDP ubicado estratégicamente sobre Anillo Periférico y Calzada Juan Pablo II. A través del modelo fiduciario de Pool de Rentas respaldado por Banca Mifel, adquieres participación de los ingresos globales de toda la plaza, blindando tu patrimonio con marcas ancla de primer nivel como Starbucks Drive-Thru, KFC, Dollarcity y una clínica de especialidades con 43 consultorios.

Ventajas clave de tu inversión:
• Ticket de preventa: Desde $1,000,000 MXN.
• Rendimiento inmediato en obra: 10% anual con liquidación trimestral (pago de contado).
• Proyección financiera: Cap Rate proyectado del 9.00% al 11.06% y plusvalía estimada superior al 43%.
• Ingresos 100% pasivos: Rentas vitalicias trimestrales; la administración, cobranza y mantenimiento corren a cargo de un equipo profesional fiduciario.
• Opciones de pago: Contado, semicontado a 4 meses o 30% de enganche con hasta 12 meses sin intereses.

Ubicación y Entorno Estratégico:
• Vialidades principales: Anillo Periférico Norte Manuel Gómez Morín y Calzada Juan Pablo II, con doble acceso peatonal y vehicular.
• Zonas comerciales: Plaza mixta con Starbucks, KFC, Dollarcity y áreas de consumo inmediato.
• Escuelas y universidades: Zona urbana consolidada con fácil acceso al oriente de la ciudad.
• Hospitales: Área médica propia en Niveles 1 y 2, además de rápida conexión con el Nuevo Hospital Civil de Guadalajara.
• Entorno y plusvalía: Población circundante de más de 295,000 habitantes en un radio de 5 km, muy cerca de la nueva Arena Guadalajara y el Estadio Jalisco.

Invierte en ladrillos comerciales con la seguridad de un fideicomiso institucional y rentas de por vida.

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Folio de registro 3371-2023

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