[LTC-054]
Restaurant Bar for Sale – Downtown Guadalajara

Location: Calle Pedro Loza 533, between Juan Álvarez and Hospital, Guadalajara, Jalisco
Approximate measurements:
- Front: 11 meters
- Depth: 36 meters
- Land expansion: At 20.5 meters it opens 4 additional meters (where the bathrooms are and continues to the bar and kitchen).

Sale price: $16,000,000 MXN
Permits: Has all permits and complete infrastructure.

Distribution and features:

Ground Floor:
- Access: 4 doors (main entrance, access to the upper floor, and 2 for the snack and grilled meat bar).
- Main areas: Salad bar, kitchen area with griddles, grills, graters, tortilla machine, refrigeration chamber, and grease trap.
- Bathrooms:
- Men: 2 toilets, 1 urinal, and sink.
- Women: 2 toilets and sink.
- Bars: Drink bar and snack/grilled meat bar.
- *Capacity*: Approximately 200 people.
- Extras: Dishwashing room, storage room, elevator for goods, patio.

Upper Floor:
- Access: Two (one through the entrance and another interior that connects to the stage).
- Stage: View from the ground and upper floor.
- Office: With bathroom and dressing room.
- Main areas: Drink bar, DJ area, fountain, stone arches, chandeliers, 2 balconies with stained glass.
- Bathrooms: 2 bathrooms.
- Chambers: Freezing and refrigeration.
- Capacity: Approximately 100 people.

Description:
Fully equipped and functional restaurant bar in an excellent central location in Guadalajara. The property has an estimated influx of more than 200 people on both floors and has all the necessary facilities to operate immediately. Ideal for events and entertainment, thanks to its central stage and large capacity. The upper floor offers an elegant atmosphere with stone details, stained glass, and fountains, perfect for creating a unique experience for customers.

Highlighted features:
- Prime location in the heart of Guadalajara.
- Fully equipped kitchen with industrial machinery.
- Bar, stage, and DJ areas.
- Offices and space for private events.
- Total capacity for more than 300 people.

All permits are in order!
All infrastructure is in place!
Contact us for more information and to schedule a visit.[LTC-054]
Restaurante Bar en Venta – Centro de Guadalajara

Ubicación: Calle Pedro Loza 533, entre Juan Álvarez y Hospital, Guadalajara, Jalisco
Medidas aproximadas:
-Frente: 11 metros
-Fondo: 36 metros
-Expansión del terreno: A los 20.5 metros se abre 4 metros adicionales (donde están los baños y continúa hasta la barra y cocina).

Precio de venta: $16,000,000 MXN
Permisos: Cuenta con todos los permisos y la infraestructura completa.

Distribución y características:

Planta Baja:
- Accesos: 4 puertas (entrada principal, acceso a planta alta, y 2 para la barra de antojitos y carne asada).
- Zonas principales: Barra de ensaladas, área de cocina con planchas, parrillas, gratinadoras, máquina para hacer tortillas, cámara de refrigeración y trampa de grasa.
- Baños:
- Hombres: 2 tazas, 1 mingitorio y lavamanos.
- Mujeres: 2 tazas y lavamanos.
- Barras: Barra para bebidas y barra de antojitos/carne asada.
- *Capacidad de aforo*: Aproximadamente 200 personas.
- Extras: Cuarto de lavar trastes, bodega, elevador para mercancía, patio.

Planta Alta:
- Accesos: Dos (uno por la entrada y otro interior que conecta al escenario).
- Escenario: Vista desde la planta baja y alta.
- Oficina: Con baño y vestidor.
- Zonas principales: Barra de bebidas, área de DJ, fuente, arcos de cantera, candiles, 2 balcones con vitrales.
- Baños: 2 baños.
- Cámaras: Congelación y refrigeración.
- Capacidad de aforo: Aproximadamente 100 personas.

Descripción:
Restaurante bar completamente equipado y funcional en una excelente ubicación céntrica de Guadalajara. La propiedad cuenta con una afluencia estimada de más de 200 personas en las dos plantas y dispone de todas las facilidades necesarias para operar de inmediato. Ideal para eventos y entretenimiento, gracias a su escenario central y amplia capacidad de aforo. La planta alta ofrece un ambiente elegante con detalles en cantera, vitrales y fuentes, perfecto para crear una experiencia única para los clientes.

Características destacadas:
- Ubicación privilegiada en el corazón de Guadalajara.
- Cocina totalmente equipada con maquinaria industrial.
- Áreas de barra, escenario y DJ.
- Oficinas y espacio para eventos privados.
- Aforo total para más de 300 personas.

Se tienen todos los permisos y todo en regla!
Se tiene toda la infrastuctura!
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