🏡 Houses for Pre-Sale | Tulum

📍 Location: Tulum corner Halachó, Héroes de Padierna, Tlalpan, CDMX
🚗 3.4 km from the Periférico
🔒 Private condominium with only 5 residences

📐 Available surfaces and models
• House 1
• 227 m² of construction
• 287 m² of total usable area
• 3 bedrooms · 2.5 bathrooms · 2 parking spaces
• Price: $5,900,000
• House 2
• 229 m² of construction
• 293 m² of total usable area
• 3 bedrooms · 3.5 bathrooms · 2 parking spaces
• Price: $7,328,000
• House 3
• 184 m² of construction
• 236 m² of total usable area
• 2 bedrooms · 2.5 bathrooms · 2 parking spaces
• Price: $5,888,000
• House 4
• 229 m² of construction
• 293 m² of total usable area
• 3 bedrooms · 3.5 bathrooms · 2 parking spaces
• Price: $7,328,000
• House 5
• 227 m² of construction
• 287 m² of total usable area
• 3 bedrooms · 2.5 bathrooms · 2 parking spaces
• Price: $7,264,000

All houses come with a roof garden and bar with sink.

🏠 General distribution

📍 Ground floor
• Study / TV room
• Service room with bathroom
• Laundry and ironing room
• Storage room
• 2 covered parking spaces
• Independent cisterns: 5,700 L of drinking water and 4,400 L of rainwater

📍 First level
• Living room and dining room
• Kitchen with pantry
• Guest bathroom
• Private garden

📍 Second level
• Master bedroom with bathroom and dressing room
• Secondary bedrooms with closet or dressing room (depending on model)
• Full bathroom
• Linen closet

📍 Roof garden
• Terrace
• Bar with sink

✨ Included finishes (according to memory 2025)
• Large format floors 50×100 cm in main areas
• Kitchen with granite countertop and slow-close cabinets
• Walnut carpentry in doors, closets, and dressing rooms
• Tempered glass bathroom screens and stainless steel fittings
• Santo Tomás marble countertops in bathrooms
• Black aluminum screens with double Duo Vent glass in bedrooms
• Roof garden with wood-like tiles + synthetic grass

Additional equipment:
• 2 Rotoplas tanks (main and alternate)
• 300 L gas tank
• Instant water heater for 3.5 services
• 1.5 HP pumps for supply

🔒 Security
• Controlled access
• Guardhouse with half bathroom
• Security cameras
• Exterior lighting in common areas🏡 Casas en Preventa | Tulum

📍 Ubicación: Tulum esquina Halachó, Héroes de Padierna, Tlalpan, CDMX
🚗 A 3.4 km del Periférico 
🔒 Condominio privado de solo 5 residencias

📐 Superficies y modelos disponibles
• Casa 1
• 227 m² de construcción
• 287 m² de superficie total útil
• 3 recámaras · 2.5 baños · 2 estacionamientos
• Precio: $5,900,000 
• Casa 2
• 229 m² de construcción
• 293 m² de superficie total útil
• 3 recámaras · 3.5 baños · 2 estacionamientos
• Precio: $7,328,000 
• Casa 3
• 184 m² de construcción
• 236 m² de superficie total útil
• 2 recámaras · 2.5 baños · 2 estacionamientos
• Precio: $5,888,000 
• Casa 4
• 229 m² de construcción
• 293 m² de superficie total útil
• 3 recámaras · 3.5 baños · 2 estacionamientos
• Precio: $7,328,000 
• Casa 5
• 227 m² de construcción
• 287 m² de superficie total útil
• 3 recámaras · 2.5 baños · 2 estacionamientos
• Precio: $7,264,000 

Todas las casas cuentan con roof garden y barra con tarja. 

🏠 Distribución general

📍 Planta baja
• Estudio / cuarto de TV
• Cuarto de servicio con baño
• Cuarto de lavado y planchado
• Bodega
• 2 cajones de estacionamiento techados
• Cisternas independientes: 5,700 L de agua potable y 4,400 L de agua pluvial 

📍 Primer nivel
• Sala y comedor
• Cocina con alacena
• Baño de visitas
• Jardín privado

📍 Segundo nivel
• Recámara principal con baño y vestidor
• Recámaras secundarias con clóset o vestidor (según modelo)
• Baño completo
• Clóset de blancos

📍 Roof garden
• Terraza
• Barra con tarja 

✨ Acabados incluidos (según memoria 2025)
• Pisos de gran formato 50×100 cm en áreas principales 
• Cocina con cubierta de granito y cierre lento en gabinetes 
• Carpintería en nogal en puertas, clósets y vestidores 
• Canceles de baño en cristal templado y herrajes de acero inoxidable 
• Cubiertas de mármol Santo Tomás en baños 
• Canceles de aluminio negro con doble cristal Duo Vent en recámaras 
• Roof garden con loseta tipo madera + pasto sintético 

Equipamiento adicional:
• 2 tinacos Rotoplas (principal y alterno)
• Tanque de gas de 300 L
• Calentador de paso para 3.5 servicios
• Bombas 1.5 HP para suministro

🔒 Seguridad
• Acceso controlado
• Caseta de vigilancia con medio baño
• Cámaras de seguridad
• Iluminación exterior en áreas comunes