Residential The AvenuesResidencial Las Avenidas

Commercial premises with excellent location on Av. Serafín Peña, at the intersection with Eloy Cavazos, in Guadalupe NL, in one of the busiest areas of the avenue, with very high vehicular and pedestrian traffic, as well as constant passage of urban transport routes.
The premises have 10 m of frontage x 4.5 m of depth, distributed over two levels, offering a second floor that can be adapted as a storage area, kitchen, operations space, preparation, or support for the business.
Due to its location and layout, it is particularly attractive for counter food businesses, kitchens, food preparation, services, commerce, or sectors that require additional storage and operational area.
It is surrounded by important anchor businesses, which creates a consolidated commercial environment and constant movement during the day.

Front: 10 m
Depth: 4.5 m
Location: Av. Serafín Peña and Eloy Cavazos
High pedestrian traffic
High vehicular traffic
Passage of transport routes
High traffic commercial area Id VÍA:122757Local comercial con excelente ubicación sobre Av. Serafín Peña, en cruce con Eloy Cavazos, en Guadalupe NL, en una de las zonas de mayor afluencia de la avenida, con altísimo flujo vehicular y peatonal, además de paso constante de rutas de transporte urbano.
El local cuenta con 10 m de frente x 4.5 m de fondo, distribuido en dos niveles, ofreciendo una segunda planta que puede adaptarse como área de almacenamiento, cocina, espacio de operaciones, preparación o apoyo al negocio.
Por su ubicación y distribución, resulta especialmente atractivo para negocios de comida de mostrador, cocina, preparación de alimentos, servicios, comercio o giros que requieran almacenamiento y área operativa adicional.
Se encuentra rodeado de importantes negocios ancla, lo que genera un entorno comercial consolidado y constante movimiento durante el día.

Frente: 10 m
Fondo: 4.5 m
Ubicación: Av. Serafín Peña y Eloy Cavazos
Alto flujo peatonal
Alto flujo vehicular
Paso de rutas de transporte
Zona comercial de alta afluencia Id VÍA:122757