Excellent house in the La Gavia I condominium, with an unbeatable location, close to schools, parks, shopping centers, on one of the main avenues of Metepec.

The subdivision has: 24/7 security, green areas with playgrounds, event hall with parking for visitors.

Features:

Ground floor: Entrance hall, guest bathroom, living-dining room with fireplace, integral kitchen with large cupboards, breakfast area, laundry room with installation for washer and dryer, one bedroom with full bathroom, beautiful garden with barbecue area.

Upper floor: Master bedroom with closet and full bathroom, 2 bedrooms with closet that share a full bathroom, TV room.

The house has very good lighting, installation for natural gas and 2 parking spaces. It has great privacy as it is located on a corner of the subdivision, so it only has one neighboring house, with no visibility to the side garden.

The bedroom and breakfast area on the ground floor are an extension to the original construction and are prepared for a second level and even a possible roof garden.

**Contract registered on October 31, 2024, in the Public Registry of Adhesion Contracts of Profeco under number 6839-2024.

**The published price of the property does NOT include the payment of Taxes, Fees, and Notary Fees.

**The furniture shown in the photos is for illustrative purposes only, the published price does NOT include it.Excelente casa en condominio La Gavia I, con inmejorable ubicación, cerca de escuelas, parques, centros comerciales, en una de las principales avenidas de Metepec.

El fraccionamiento cuenta con: Vigilacia 24/7, áreas verdes con juegos infantiles, salón de eventos con estacionamiento para visitas.

Características:

Planta baja: Recibidor, baño de visitas, sala - comedor con chimenea, cocina integral con amplias alacenas, desayunador, cuarto de lavado con instalación para lavadora y secadora, una recámara con baño completo, hermoso jardín con área para asador.

Planta alta: Recámara principal con clóset y baño completo, 2 recámaras con clóset que comparten un baño completo, sala de TV.

La casa tiene muy buena iluminación, instalación para gas natural y 2 cajones para estacionamiento. Cuenta con gran privacidad debido a que se ubica en una esquina del fraccionamiento, por lo que sólo tiene un vecino colindante, sin visibilidad al jardin lateral.

La recámara y el desayunador de la planta baja conforman una ampliación a la construcción original y están preparadas para un segundo nivel e incluso un posible roof garden.

**Contrato inscrito el 31 de Octubre del 2024 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 6839-2024.

**El precio publicado del inmueble NO incluye el pago de Impuestos, Derechos y Honorarios Notariales.

**El mobiliario que se muestra en las fotos es sólo ilustrativo, el precio publicado NO lo incluye.