The New and Luxury Residence located in the most exclusive private area of the city of Mérida, has the best location in the city of Merida just a few meters from the best hospitals, shopping centers, schools, and the most important real estate developments in the city.

FEATURES OF THE PRIVATE AREA
- Video surveillance and security guards 24 hours a day.
Complete access and exit gates that close at night.
- Park and the entire private area is tree-lined.
- Meeting area
- Kids play area
- Separate men's and women's restrooms for park area use
- Storage area and workspaces for private employees
- Maintenance, gardening, and cleaning staff
- Drainage service connected to the drainage of Fracc Altabrisa
- Potable water service
- Telephone line and internet service
- CFE service
- All services are underground
- Front landscaping of facades and front facade lighting included in the maintenance fee.
- Lower surveillance fee compared to other private areas since they are private employees. 6 pesos per m2 of land.
- Emergency plant that provides energy to all common areas in case of CFE supply failure
- And something very important, the private area is built in a zone that has not had flooding problems.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
- Entrance porch
- Garage for 6 cars, 3 covered.
- Living room
- Dining room
- Integral kitchen with countertops and island covered in Black Storm Leather granite
- Closet-type pantry
- Guest room or study with terrace.
- Full guest bathroom
- Exterior terrace and bar
- Terrace next to the barbecue area
- Barbecue area with gas grill and another Argentine type
- Pool of 4.5 m x 8 m with marble covering, automated filter, and remote-controlled lighting.
- Full bathroom for the pool area
- Laundry and drying area
- Service room with full bathroom
- Bathroom for driver
- External storage
- Internal storage
- Spacious gardens with front and rear landscaping, gardening, soysa grass, automated irrigation system, and more than 20 trees already planted.
UPPER FLOOR
- Hall
- Game room with full bathroom
- 4 bedrooms with walk-in closet and full bathroom each, two of them with terrace.
- Cinema room
- Master bedroom with terrace, walk-in closet, full bathroom divided with double sink and tub.
- Linen closet.La Residencia Nueva y de Lujo ubicada en la privada mas exclusiva de la ciudad de Mérida, tiene la mejor ubicación en la ciudad de Merida a unos cuantos metros de los mejores hospitales, centros comerciales, escuelas y desarrollos
inmobiliarios mas importantes de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA
-Videovigilancia y guardias de seguridad las 24 hrs.
Portones completos de acceso y salida que se cierran durante la noche.
-Parque y toda la privada arbolada.
-Zona de reunión
-Zona de kids play
-Baños de hombres y mujeres separados para uso del área de parque
-Zona de bodegas y espacios de trabajo de empleados de la privada
-Empleados de mantenimiento, jardínería y limpieza
-Servicio de drenaje con conexión al drenaje del Fracc Altabrisa
-Servicio de agua potable
-Servicio de línea telefónica e internet
-Servicio de la CFE
-Todos los servicios son subterráneos
-Jardinería frontal de fachadas e iluminación frontal de fachadas incluidas en la
cuota de mantenimiento.
-Cuota de vigilancia menor en comparación a otras privadas ya que son
empleados propios de la privada. 6 pesos por m2 de terreno.
-Planta de emergencia que da energía a todas las áreas comunes en caso de
falta de suministro de la CFE
-Y algo muy importante, la privada está construida en una zona que no ha tenido
problemas de inundaciones.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Pórtico de entrada
-Cochera para 6 autos, 3 techados.
-Sala
-Comedor
-Cocina integral con mesetas e isla recubiertas de granito Black Storm Leather
-Alacena tipo clóset
-Habitación de visitas o estudio con terraza.
-Baño completo de visitas
-Terraza y Bar exterior
-Terraza al lado del área de asadores
-Área de asador con asador de gas y otro tipo Argentino
-Alberca de 4.5 m x 8 m con recubrimiento en mármol, filtro -automatizado e
iluminación controlado a distancia.
-Baño completo para el área de la alberca
-Área de lavado y tendido
-Cuarto de Servicio con baño completo
-Baño para chófer
-Bodega Externa
-Bodega interna
-Amplios jardines con paisajismo frontal y trasero, jardinería, pasto soysa,
sistema de riego automatizado y más de 20 árboles ya sembrados.
PLANTA ALTA
-Vestíbulo
-Salón de juegos con baño completo
-4 recámaras con closet vestidor y baño completo cada una, dos de ellas con
terraza.
-Sala de cine
-Recámara principal con terraza, clóset vestidor walk in, baño completo dividido
con doble lavabo y tina.
-Clóset de blancos