Residence in Loma Bonita to the North of MéridaResidencia en Loma Bonita al Norte de Mérida

Live in tranquility, security, and comfort in one of the most privileged areas of Mérida. This elegant single-story residence, fully equipped and ready to move in, is located in an exclusive private area surrounded by trees, with few neighbors and 24/7 security. Ideal for those looking for a high-end property with spacious areas, luxury finishes, and excellent connectivity to the best of the city.

Distribution of Bedrooms

• Master bedroom with 2 bathrooms and 2 walk-in closets for the couple and a private office
• Bedroom with closet and dressing bathroom
• Bedroom with closet and dressing bathroom

Features of the Residence

• Covered garage for 2 cars
• Lobby with half bathroom for guests
• Spacious living and dining room with excellent natural lighting
• Modern integral kitchen equipped with built-in appliances and pantry
• TV room
• Covered terrace ideal for social gatherings
• Bar with a view of the pool
• Pool with bar area and full bathroom
• Service bedroom with full bathroom and closet
• Laundry area with two sinks and full bathroom for the driver
• Two spacious storage rooms
• Extensive gardens with indirect lighting

General Description

Location: Residential private area in the north of Mérida
Land: 890.00 m²
Construction: 500.00 m²
Condition: Ready to move in
Environment: Exclusive private area with controlled access and 24/7 security
Advantages: Proximity to prestigious schools, shopping centers, and main services

Finishes and Equipment

• Marble floors and coverings in main areas
• Natural tzalam wood carpentry
• Decorative walls in stone veneer
• Integral kitchen with built-in appliances
• Tempered glass bathroom screens of 10 mm with stainless steel fittings
• Luxury aluminum frames with included mosquito nets

Technology, Security, and Comfort

• Inverter air conditioners throughout the house
• Electric curtains
• Closed-circuit system with high-definition cameras
• Wi-Fi with 6 access points distributed throughout the house
• Video intercom and telephone switchboard
• Electric gate
• Electrified fence
• Perimeter wall for greater privacy
• Automatic irrigation system
• Cistern with a capacity of 10,000 liters
• Hydropneumatic system
• Two water heaters

Important Notes
• Prices are subject to change without prior notice
• Images are illustrative
• The costs of notarization and appraisals are not included

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Vive la tranquilidad, seguridad y confort en una de las zonas más privilegiadas de Mérida. Esta elegante residencia de una sola planta, totalmente equipada y lista para habitar, se ubica en una privada exclusiva rodeada de árboles, con pocos vecinos y vigilancia 24/7. Ideal para quienes buscan una propiedad de alta gama con espacios amplios, acabados de lujo y excelente conectividad a lo mejor de la ciudad.

Distribución de Recámaras

• Recámara principal con 2 baños y 2 closet vestidor para la pareja y una oficina privada
• ⁠Recámara con closet y baño vestidor
• ⁠Recámara con closet y baño vestidor

Características de la Residencia

• Cochera techada para 2 autos
• Vestíbulo con medio baño para visitas
• Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural
• Moderna cocina integral equipada con electrodomésticos empotrables y alacena
• Sala de TV
• Terraza techada ideal para reuniones sociales
• Bar con vista a la alberca
• Alberca con área de bar y baño completo
• Recámara de servicio con baño completo y clóset
• Área de lavado con dos bateas y baño completo para chofer
• Dos bodegas amplias para almacenamiento
• Extensos jardines con iluminación indirecta

Descripción General

Ubicación: Privada residencial en el norte de Mérida
Terreno: 890.00 m²
Construcción: 500.00 m²
Estado: Lista para habitar
Entorno: Exclusiva privada con acceso controlado y vigilancia 24/7
Ventajas: Cercanía a escuelas de prestigio, centros comerciales y principales servicios

Acabados y Equipamiento

• Pisos y recubrimientos de mármol en áreas principales
• Carpintería de madera natural de tzalam
• Muros decorativos en piedra de chapa
• Cocina integral con electrodomésticos empotrables
• Canceles de baño en cristal templado de 10 mm con herrajes de acero inoxidable
• Cancelería de aluminio de lujo con mosquiteros incluidos

Tecnología, Seguridad y Confort

• Aires acondicionados Inverter en toda la casa
• Cortinas eléctricas
• Sistema de circuito cerrado con cámaras de alta definición
• Wi-Fi con 6 puntos de acceso distribuidos en toda la casa
• Video portero y conmutador telefónico
• Portón eléctrico
• Cerca electrificada
• Barda perimetral para mayor privacidad
• Sistema de riego automático
• Cisterna con capacidad de 10,000 litros
• Sistema hidroneumático
• Dos calentadores de agua

Notas Importantes
• Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso
• Las imágenes son ilustrativas
• Los costos de escrituración y avalúos no están incluidos

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021