Live in tranquility, security, and comfort in one of the most privileged areas of Mérida. This elegant single-story residence, fully equipped and ready to move in, is located in an exclusive private area surrounded by trees, with few neighbors and 24/7 security. Ideal for those looking for a high-end property with spacious areas, luxury finishes, and excellent connectivity to the best of the city.

Distribution of Bedrooms

• Master bedroom with 2 bathrooms and 2 walk-in closets for the couple and a private office
• Bedroom with closet and dressing bathroom
• Bedroom with closet and dressing bathroom

Features of the Residence

• Covered garage for 2 cars
• Lobby with half bathroom for guests
• Spacious living and dining room with excellent natural lighting
• Modern integral kitchen equipped with built-in appliances and pantry
• TV room
• Covered terrace ideal for social gatherings
• Bar with a view of the pool
• Pool with bar area and full bathroom
• Service bedroom with full bathroom and closet
• Laundry area with two sinks and full bathroom for the driver
• Two spacious storage rooms
• Extensive gardens with indirect lighting

General Description

Location: Residential private area in the north of Mérida
Land: 890.00 m²
Construction: 500.00 m²
Condition: Ready to move in
Environment: Exclusive private area with controlled access and 24/7 security
Advantages: Proximity to prestigious schools, shopping centers, and main services

Finishes and Equipment

• Marble floors and coverings in main areas
• Natural tzalam wood carpentry
• Decorative walls in stone veneer
• Integral kitchen with built-in appliances
• Tempered glass bathroom screens of 10 mm with stainless steel fittings
• Luxury aluminum frames with included mosquito nets

Technology, Security, and Comfort

• Inverter air conditioners throughout the house
• Electric curtains
• Closed-circuit system with high-definition cameras
• Wi-Fi with 6 access points distributed throughout the house
• Video intercom and telephone switchboard
• Electric gate
• Electrified fence
• Perimeter wall for greater privacy
• Automatic irrigation system
• Cistern with a capacity of 10,000 liters
• Hydropneumatic system
• Two water heaters

Important Notes
• Prices are subject to change without prior notice
• Images are illustrative
• The costs of notarization and appraisals are not included

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Vive la tranquilidad, seguridad y confort en una de las zonas más privilegiadas de Mérida. Esta elegante residencia de una sola planta, totalmente equipada y lista para habitar, se ubica en una privada exclusiva rodeada de árboles, con pocos vecinos y vigilancia 24/7. Ideal para quienes buscan una propiedad de alta gama con espacios amplios, acabados de lujo y excelente conectividad a lo mejor de la ciudad.

Distribución de Recámaras

• Recámara principal con 2 baños y 2 closet vestidor para la pareja y una oficina privada
• ⁠Recámara con closet y baño vestidor
• ⁠Recámara con closet y baño vestidor

Características de la Residencia

• Cochera techada para 2 autos
• Vestíbulo con medio baño para visitas
• Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural
• Moderna cocina integral equipada con electrodomésticos empotrables y alacena
• Sala de TV
• Terraza techada ideal para reuniones sociales
• Bar con vista a la alberca
• Alberca con área de bar y baño completo
• Recámara de servicio con baño completo y clóset
• Área de lavado con dos bateas y baño completo para chofer
• Dos bodegas amplias para almacenamiento
• Extensos jardines con iluminación indirecta

Descripción General

Ubicación: Privada residencial en el norte de Mérida
Terreno: 890.00 m²
Construcción: 500.00 m²
Estado: Lista para habitar
Entorno: Exclusiva privada con acceso controlado y vigilancia 24/7
Ventajas: Cercanía a escuelas de prestigio, centros comerciales y principales servicios

Acabados y Equipamiento

• Pisos y recubrimientos de mármol en áreas principales
• Carpintería de madera natural de tzalam
• Muros decorativos en piedra de chapa
• Cocina integral con electrodomésticos empotrables
• Canceles de baño en cristal templado de 10 mm con herrajes de acero inoxidable
• Cancelería de aluminio de lujo con mosquiteros incluidos

Tecnología, Seguridad y Confort

• Aires acondicionados Inverter en toda la casa
• Cortinas eléctricas
• Sistema de circuito cerrado con cámaras de alta definición
• Wi-Fi con 6 puntos de acceso distribuidos en toda la casa
• Video portero y conmutador telefónico
• Portón eléctrico
• Cerca electrificada
• Barda perimetral para mayor privacidad
• Sistema de riego automático
• Cisterna con capacidad de 10,000 litros
• Sistema hidroneumático
• Dos calentadores de agua

Notas Importantes
• Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso
• Las imágenes son ilustrativas
• Los costos de escrituración y avalúos no están incluidos

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021