YOUR LOCATION CORRESPONDS TO AN EXCLUSIVE, SAFE, QUIET AREA, FULL OF VEGETATION, PEACEFUL, FRIENDLY NEIGHBORS, WILLING TO HELP WHEN NEEDED.
LOCATED IN THE NORTH ZONE OF MÉRIDA, 1 KM FROM THE ARCHAEOLOGICAL ZONE OF DZIBICHALTÚN, 10 MINUTES FROM ANÁHUAC MAYAB UNIVERSITY, 30 MINUTES FROM THE BEACH IN PROGRESO, 30 MINUTES FROM THE NORTH ZONE OF MÉRIDA WITH FIRST-CLASS HOSPITALS, SHOPPING CENTERS, RESTAURANTS, MUSEUMS, 40 MINUTES FROM THE HISTORICAL CENTER OF MÉRIDA WITH COUNTLESS ATTRACTIONS.

GENERAL DESCRIPTION
CONSTRUCTION COMPLETED IN AUGUST 2023. METER AND LIGHT CONTRACT. LICENSE APPLICATIONS FOR CONSTRUCTION AND WORK COMPLETION, ELECTRICAL PLANS AND HYDRAULIC PLANS.
LAND AREA 1,200 M2.
CONCRETE CONSTRUCTION, INTERIOR HEIGHT OF 3M, WALLS AND FLOORS OF CHUKUM, WHITE ALUMINUM AND TRANSPARENT GLASS WINDOWS, WHITE OUTLETS AND SWITCHES, STANDARD WHITE CEILINGS, 3 BEDROOMS WITH BATHROOM, SERVICE ROOM WITH BATHROOM, CARETAKER'S ROOM WITH BATHROOM, FULL BATHROOM WITH GUEST SHOWER, STUDY WITH WOODEN SLIDING DOORS, SPACIOUS EQUIPPED KITCHEN, CABINET AND DISH STORAGE FURNITURE, COUNTERTOPS AND KITCHEN UTENSILS, DISHWASHER, LIVING-DINING ROOM, COVERED TERRACE WITH CEILING FAN, LAUNDRY ROOM, STORAGE FURNITURE IN LAUNDRY ROOM, SCREENS ON DOORS AND WINDOWS, BATHROOM IN GARDEN, ELECTRIC GATE WITH WIRELESS CONTROL, GARAGE FOR 2 CARS COVERED, ANOTHER 3 CAN PARK IN THE PATIO, POOL OR SWIMMING CHANNEL. PATIO FLOORS WITH ANTI-FLOOD BLOCKS, PERIMETER WALL OF BLOCKS WITH ELECTRIC FENCE. ACCESS STAIRS TO THE ROOF LIGHTED AT NIGHT. WATER OUTLETS FOR HOSE IN GARAGE, MAIN DOOR AND SIDE HALLWAYS.
LED LIGHTING INSIDE AND OUTSIDE, THREE SOLAR LAMPS OUTSIDE, NIGHT LIGHTING IN SIDE HALLWAYS AND LIGHTING IN BACK GARDEN.
INTRUSION ALARM SYSTEM IN FRONT AND BACK OF THE HOUSE, 3 SURVEILLANCE CAMERAS ONE INSIDE THE HOUSE AND TWO OUTSIDE WITH RECORDING SYSTEM AND INDIVIDUAL ALARMS.
TOTAL CONSTRUCTION 370.57 M2 PLUS PERIMETER WALL 275 M2 AT 2.30 M HEIGHT.
EQUIPMENT
EACH ROOM INCLUDING THE SERVICE ROOM HAS AIR CONDITIONING, THERE ARE ALSO AIR CONDITIONERS IN THE STUDY AND KITCHEN, A TOTAL OF 6 AIR CONDITIONERS.
WATER WELL FOR HOUSE SERVICE WITH SALT SOFTENER AND HYDRO-PNEUMATIC, 4-STAGE DRINKING WATER FILTER WITH UV, WATER TANK, 8 SOLAR PANELS FOR ENERGY, 3 GAS WATER HEATERS, EQUIPPED KITCHEN WITH DISHWASHER, GAS OVEN,
ANOTHER WATER WELL FOR GARDEN IRRIGATION AND FILLING THE POOL, IRRIGATION SYSTEM. GARGOYLES FOR RAINWATER DRAINAGE.
TWO SEPTIC TANKS.
INTRUSION ALARM WITH WIFI REMOTE CONTROL FRONT AND BACK OF THE HOUSE, 3 VIDEO CAMERAS FOR THE OUTSIDE AND INSIDE OF THE HOUSE.
SPACIOUS BACK GARDEN FOR PLANTING VEGETABLES, FRUIT TREES, ETC., WITH PATHS AND A RING FOR CAMPFIRES.
PRODIGY TELMEX WIFI NETWORK AND TELCEL SUPPORT WIFI NETWORK.
DISTRIBUTION PANEL OF BREAKERS AND SOLIS BRAND POWER CONVERTER WITH CAPACITY TO PROCESS ANOTHER 8 SOLAR PANELS IF INSTALLED ON THE ROOF.
EMERGENCY LIGHT PLANT OF 9,000 KW BASED ON GASOLINE OR LP GAS.
LP GAS TANK OF 500KGS.

The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice. *The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included. *The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.SU UBICACIÓN CORRESPONDE A UN AREA EXCLUSIVA, SEGURA, TRANQUILA, LLENA DE VEGETACIÓN, VECINOS APACIBLES, AMIGABLES, DISPUESTOS A AYUDAR CUANDO SE NECESITE
LOCALIZADA EN LA ZONA NORTE DE MÉRIDA, A 1 KM DE LA ZONA ARQUEOLÓGICA DE DZIBICHALTÚN, A 10 MINUTOS DE LA UNIVERSIDAD ANÁHUAC MAYAB , A 30 MINUTOS DE LA PLAYA EN PROGRESO, A 30 MINUTOS DE LA ZONA NORTE DE MÉRIDA CON HOSPITALES DE PRIMER ÓRDEN, CENTROS COMERCIALES , RESTAURANTES, MUSEOS , A 40 MINUTOS DEL CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA CON INNUMERABLES ATRACCIONES

DESCRIPCIÓN GENERAL
CONSTRUCCIÓN TERMINADA EN AGOSTO 2023. MEDIDOR Y CONTRATO DE LUZ. TRÁMITES DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIÓN DE OBRA , PLANOS EÉCTRICOS Y PLANOS HIDRÁULDICOS
SUPERFICIE DEL TERRENO 1.200 M2
CONSTRUCCIÓN CONCRETO , ALTURA DE INTERIORES DE 3M , PAREDES Y PISOS DE CHUKUM ,CANCELERÍA DE ALUMINIO BLANCO Y CRISTAL TRANSPARENTE, CONTACTOS Y APAGADORES BLANCOS, PLAFONES ESTANDAR BLANCOS, 3 HABITACIONES CON BAÑO, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO, CASETA DEL CUIDADOR CON BAÑO , BAÑO COMPLETO CON REGADERA DE HUÉSPEDES, ESTUDIO CON PUERTAS CORREDIZAS DE MADERA, AMPLIA COCINA EQUIPADA, MUEBLES DE ALACENA Y GUARDA DE VAJILLAS, CUBIERTOS Y ENSERES DE COCINA, LAVA VAJILLAS, SALA-COMEDOR, TERRAZA CUBIERTA CON ABANICO EN TECHO, CUARTO DE LAVADO, MUEBLES GUARDA ENSERES EN CUARTO DE LAVADO, MOSQUITEROS EN PUERTAS Y VENTANAS, BAÑO EN JARDÍN, PORTÓN ELÉCTRICO CON CONTROL INALÁMBRICO, GARAGE 2 AUTOS CUBIERTO, OTROS 3 PUEDEN ESTACIONARSE EN EL PATIO, ALBERCA O CANAL DE NADO. PISOS DEL PATIO CON BLOKES ANTI ENCHARCAMIENTO, BARDA PERIMETRAL DE BLOQUES CON CERCA ELÉCTRICA. ESCALERA DE ACCESO AL TECHO ILUMINADA POR LA NOCHE. SALIDAS DE AGUA PARA MANGUERA EN COCHERA, PUERTA PRINCIPAL Y PASILLOS LATERALES .
ILUMINACIÓN LED INTERIOR Y EXTERIOR, TRES LÁMPARAS SOLARES EN EXTERIORES, ILUMINACIÓN NOCTURNA EN PASILLOS LATERALES E ILUMINACIÓN EN JARDÍN POSTERIOR
SISTEMA DE ALARMA DE INTRUSIÓN EN FRENTE Y PARTE DE ATRÁS DE LA CASA, 3 CÁMARAS DE VIGILANCIA UNA DENTRO DE LA CASA Y DOS AFUERA CON SISTEMA DE GRABACIÓN Y ALARMAS INDIVIDUALES
TOTAL CONSTRUCCIÓN 370.57 M2 MAS BARDA PERIMETRAL 275 M2 DE 2.30 M ALTURA
EQUIPAMIENTO
CADA HABITACIÓN INCLUYENDO EL CUARTO DE SERVICIO, CUENTAN CON AIRE ACONDICIONADO, ADEMÁS HAY AIRES ACONDICIONADOS EN EL ESTUDIO Y LA COCINA, EN TOTAL HAY 6 AIRES ACONDICIONADOS
POZO DE AGUA PARA SERVCIO DE LA CASA CON SUAVIZADOR DE SAL E HIDRONEUMÁTICO, FILTRO DE AGUA PARA BEBER DE 4 PASOS CON UV, TINACO, 8 PANELES SOLARES PARA ENERGÍA, 3 CALENTADORES DE AGUA DE GAS DE PASO, COCINA EQUIPADA CON LAVAVAJILLAS, HORNO DE GAS,
OTRO POZO DE AGUA PARA RIEGO DEL JARDÍN Y LLENADO DE LA ALBERCA, SISTEMA DE RIEGO. GÁRGOLAS PARA BAJADAS DE AGUA PLUVIAL.
DOS FOSAS SÉPTICAS
ALARMA DE INTRUSIÓN CON CONTROL REMOTO WIFI FRENTE Y PARTE DE ATRÁS DE LA CASA, 3 CÁMARAS DE VIDEO DEL EXTERIOR E INTERIOR DE LA CASA
AMPLIO JARDÍN TRASERO PARA SEMBRAR HORTALIZAS, ARBOLES FRUTALES ETC, CON CAMINOS Y UN RUEDO PARA FOGATAS
RED WI FI PRODIGY TELMEX Y RED WI FI TELCEL DE APOYO
PANEL DE DISTRIBUCIÓN DE BREAKERS Y CONVERTIDOR DE CORRIENTE MARCA SOLIS CON CAPACIDAD PARA PROCESAR OTROS 8 PANELES SOLARES SI SE LLEGASEN A INSTALAR EN EL TECHO
PLANTA DE LUZ DE EMERGENCIA DE 9,000 KW A BASE DE GASOLINA O GAS LP
TANQUE DE GAS LP DE 500KGS.

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