FOR SALE – REMODELED RESIDENCE WITH EXCEPTIONAL LOCATION IN THE CENTER OF MÉRIDA

In the heart of the Historic Center of Mérida, just one block from the iconic Santa Ana Park and a few steps from the Remate de Paseo Montejo, stands this architectural gem that combines a privileged location with a contemporary and functional design. Located in one of the most sought-after and charming areas, surrounded by gourmet restaurants, specialty cafes, art galleries, and cultural spaces, this property offers a vibrant and sophisticated lifestyle.

Distribution and spaces
On the ground floor, the house welcomes you with a spacious bedroom with a full bathroom, perfect for those seeking comfort without sacrificing privacy. The living room and dining room, generous in size, integrate seamlessly, offering a bright and cozy atmosphere. The kitchen, fully equipped and designed to inspire, stands out for its quality finishes and functionality. An independent service room and a charming terrace complement this floor.

On the upper floor, two bedrooms, each with its own bathroom, offer comfort and privacy, along with a TV room and a versatile family room that can adapt to different lifestyles. An interior garden bathed in natural light adds freshness and connection to the outdoors.

General features
• Construction area: 205 m²
• Land: 74 m² (front of 5.24 m and depth of 14 m)
• Property on two levels
• Delivered fully furnished, ready to move in
• Design that merges modernity with artisanal elements, achieving a warm and elegant aesthetic

Amenities
• Air conditioning in key areas
• Furnished
• Equipped integral kitchen
• Service room
• Two floors
• Bedroom on the ground floor

Location advantages
Its strategic location not only guarantees an excellent quality of life but also a high potential for appreciation and investment. Living here means having the best of Mérida just steps away: cultural events, historical architecture, top-notch gastronomy, and a vibrant community.

Legal Notice: All information and measurements are approximate and must be verified with the relevant documentation and do not constitute a contractual commitment. The expenses expressed refer to the latest information collected and must be confirmed. Photographs are non-binding and non-contractual.EN VENTA – RESIDENCIA REMODELADA CON UBICACIÓN EXCEPCIONAL EN EL CENTRO DE MÉRIDA

En el corazón del Centro Histórico de Mérida, a solo una cuadra del icónico Parque de Santa Ana y a escasos pasos del Remate de Paseo Montejo, se erige esta joya arquitectónica que combina una ubicación privilegiada con un diseño contemporáneo y funcional. Ubicada en una de las zonas con mayor demanda y encanto, rodeada de restaurantes gourmet, cafeterías de autor, galerías de arte y espacios culturales, esta propiedad ofrece un estilo de vida vibrante y sofisticado.

Distribución y espacios
En planta baja, la casa recibe con una recámara amplia con baño completo, perfecta para quienes buscan comodidad sin renunciar a la privacidad. La sala y el comedor, generosos en dimensiones, se integran de manera fluida, ofreciendo un ambiente luminoso y acogedor. La cocina, totalmente equipada y diseñada para inspirar, destaca por sus acabados de calidad y funcionalidad. Un cuarto de servicio independiente y una encantadora terraza complementan esta planta.

En la planta alta, dos recámaras, cada una con su propio baño, ofrecen confort y privacidad, además de una sala de TV y un family room versátil que puede adaptarse a diferentes estilos de vida. Un jardín interior bañado de luz natural añade frescura y conexión con el exterior.

Características generales
• Superficie de construcción: 205 m²
• Terreno: 74 m² (frente de 5.24 m y fondo de 14 m)
• Propiedad en dos niveles
• Se entrega completamente amueblada, lista para habitar
• Diseño que fusiona lo moderno con elementos artesanales, logrando una estética cálida y elegante

Amenidades
• Aire acondicionado en áreas clave
• Amueblada
• Cocina integral equipada
• Cuarto de servicio
• Dos plantas
• Recámara en planta baja

Ventajas de ubicación
Su localización estratégica no solo garantiza una excelente calidad de vida, sino también un alto potencial de plusvalía e inversión. Vivir aquí significa tener a pocos pasos lo mejor de Mérida: eventos culturales, arquitectura histórica, gastronomía de primer nivel y una comunidad vibrante.

Aviso Legal: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente. Los gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.