PRIVATE RESIDENCE FOR SALE AND INVESTMENT PROJECT IN TAMANCHÉRESIDENCIA PRIVADA EN VENTA Y PROYECTO DE INVERSIÓN EN TAMANCHÉ

A truly extraordinary property in northern Yucatán, located in Tamanché, just 20 minutes from Mérida and approximately 20 minutes from the beach, with strategic access from the Mérida–Progreso highway.

On an area of 2.3 hectares of nature, a unique residential concept is developed that integrates two houses, a cabin, gardens, its own forest, a private cenote, and a natural pond fed by springs, creating an environment of absolute privacy and connection with nature.

The two residences were conceived as a single architectural composition, privileging open spaces, double height, natural lighting, and permanent views of the gardens and green areas.

The interiors feature double-height spaces, spacious social areas, integrated living and dining rooms, an open kitchen, and large windows that allow the landscape to be part of the everyday experience.

The property includes:
Private cenote.
Natural swimming pond, fed by springs.
Extensive organic gardens.
Green areas and mature trees.
Three independent accesses from the highway, providing flexibility and privacy.

It has:
18.6 kW solar system:
A high-capacity photovoltaic installation designed to generate energy significantly exceeding the usual household demand.

Passive cooling:
The architecture takes advantage of orientation, ventilation, heights, and spatial design to reduce thermal load and maintain comfortable interiors, decreasing dependence on mechanical air conditioning systems.

Backup generator:
Backup system to maintain electrical supply and operational continuity of the property.

Three independent wells.

Hydraulic infrastructure that provides greater autonomy and resilience for the operation of the property.

Construction prepared for the Yucatán climate.

The systems and materials were selected considering durability, tropical conditions, and resistance to hurricane season.

It may be especially attractive for:

• Developers and investors interested in low-density, high-value-added projects.

• Builders looking for a project with existing infrastructure and exceptional natural features.

• Wellness and well-being concepts, taking advantage of the forest, cenote, natural water, and private spaces to create a rest and reconnection experience.

• Retirement home or residence for seniors, with the possibility of developing a boutique concept focused on tranquility, nature, privacy, and quality of life.

• Boutique retreat, focused on wellness, yoga, meditation, therapies, rest, or nature experiences.

• Multigenerational residence, thanks to the existence of different independent buildings within the same private environment.

• High-level private residence, for those seeking space, privacy, and nature, without being far from Mérida or the coast.

***The listing price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021. Official letter: 10736221
Real Estate License Type A: REAI-INSEJUPY-A-00183Una propiedad verdaderamente extraordinaria en el norte de Yucatán, ubicada en Tamanché, a tan solo 20 minutos de Mérida y aproximadamente 20 minutos de la playa, con acceso estratégico desde la carretera Mérida–Progreso.

Sobre una extensión de 2.3 hectáreas de naturaleza, se desarrolla un concepto residencial único que integra dos casas, una cabaña, jardines, bosque propio, cenote privado y un estanque natural alimentado por manantiales, creando un entorno de absoluta privacidad y conexión con la naturaleza.

La dos residencias fueron concebidas como una sola composición arquitectónica, privilegiando los espacios abiertos, la doble altura, la iluminación natural y las vistas permanentes hacia los jardines y áreas verdes.

Los interiores cuentan con espacios de doble altura, amplias áreas sociales, sala y comedor integrados, cocina abierta y grandes ventanales que permiten que el paisaje forme parte de la experiencia cotidiano.

La propiedad cuenta con:
Cenote privado.
Estanque natural para nadar, alimentado por manantiales.
Amplios jardines orgánicos.
Áreas verdes y árboles maduros.
Tres accesos independientes desde carretera, proporcionando flexibilidad y privacidad.

Cuenta con:
Sistema solar de 18.6 kW:
Una instalación fotovoltaica de gran capacidad, diseñada para generar energía significativamente superior a la demanda doméstica habitual.

Refrigeración pasiva:
La arquitectura aprovecha orientación, ventilación, alturas y diseño espacial para reducir la carga térmica y mantener interiores confortables, disminuyendo la dependencia de sistemas mecánicos de climatización.

Generador de respaldo:
Sistema de respaldo para mantener el suministro eléctrico y la continuidad operativa de la propiedad.

Tres pozos independientes

Infraestructura hidráulica que proporciona mayor autonomía y resiliencia para el funcionamiento de la propiedad.

Construcción preparada para el clima de Yucatán

Los sistemas y materiales fueron seleccionados considerando durabilidad, condiciones tropicales y resistencia ante la temporada de huracanes.

Puede ser especialmente atractiva para:

• Desarrolladores e inversionistas interesados en proyectos de baja densidad y alto valor agregado.

• Constructores que busquen un proyecto con infraestructura existente y características naturales excepcionales.

• Conceptos de wellness y bienestar, aprovechando el bosque, cenote, agua natural y espacios privados para crear una experiencia de descanso y reconexión.

• Casa de retiro o residencia para adultos mayores, con la posibilidad de desarrollar un concepto boutique enfocado en tranquilidad, naturaleza, privacidad y calidad de vida.

• Retreat boutique, enfocado en bienestar, yoga, meditación, terapias, descanso o experiencias de naturaleza.

• Residencia multigeneracional, gracias a la existencia de diferentes edificaciones independientes dentro de un mismo entorno privado.

• Residencia particular de alto nivel, para quien busca espacio, privacidad y naturaleza, sin alejarse de Mérida ni de la costa.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. Oficio: 10736221
Licencia Inmobiliaria Tipo A: REAI-INSEJUPY-A-00183