Located in one of the most desired areas of Mérida, this residence combines modern design, premium finishes, and spaces designed for comfort. With 24/7 security, green areas, and access to the best services in the city, it is the ideal home for those seeking luxury, tranquility, and appreciation.

📍 Location
North of Mérida, Yucatán
Within a development with 24/7 security and premium amenities

📐 Dimensions
Land: 900.06 m²
Construction: 480.20 m²

🛋️ Distribution
Ground Floor (254.26 m²)
Covered garage for 2 cars
Entrance hall, living room, and dining room
Kitchen with pantry
Study with full bathroom
Half bathroom for guests
Living/bar area
Service room with full bathroom
Laundry area and drying patio
Storage room and machine room
Covered terrace
Pool and jacuzzi
Outdoor bathroom and barbecue area

Upper Floor (225.93 m²)
Family room / TV area
Linen closet
4 bedrooms:
-Master with walk-in closet, full bathroom, refreshment counter, and balcony
-2 bedrooms with closet and shared bathroom
-1 bedroom with closet and full bathroom

🛠️ Included equipment
Carpentry in closets and kitchen
Shower doors in bathrooms and mosquito nets
Reinforced doors
Garden with automatic irrigation system
Pool and jacuzzi
Boiler, pressurizer, and stationary tank
Stove, hood, and sink
Preparation for solar panels

🌳 Development amenities
Security booth and 24/7 surveillance
Clubhouse with event rooms
Pool and wading pool
Sports courts (paddle, tennis, soccer)
Equipped gyms
Green areas and recreational parks
Children's playgrounds, bike paths, and jogging tracks
Visitor parking
Multipurpose room / coworking
Barbecue areas

💰 Price and conditions
Price: $15,900,000 MXN
Reservation: $50,000 (refundable for 7 days)
Down payment: 20% upon signing the purchase promise
Delivery: Summer 2025
Payment methods: Bank credit or own resources
Maintenance fee: approximately $5,000Ubicada en una de las zonas más deseadas de Mérida, esta residencia combina diseño moderno, acabados premium y espacios pensados para el confort. Con seguridad 24/7, áreas verdes y acceso a los mejores servicios de la ciudad, es el hogar ideal para quienes buscan lujo, tranquilidad y plusvalía.

📍 Ubicación
Norte de Mérida, Yucatán
Dentro de un desarrollo con seguridad 24/7 y amenidades premium

📐 Dimensiones
Terreno: 900.06 m²
Construcción: 480.20 m²

🛋️ Distribución
Planta Baja (254.26 m²)
Cochera techada para 2 autos
Recibidor, sala y comedor
Cocina con alacena
Estudio con baño completo
Medio baño de visitas
Estancia/bar
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado y patio de tendido
Bodega y cuarto de máquinas
Terraza techada
Alberca y jacuzzi
Baño exterior y área de asador

Planta Alta (225.93 m²)
Family room / área de TV
Closet de blancos
4 recámaras:
-Principal con vestidor, baño completo, meseta de refrigerio y balcón
-2 recámaras con closet y baño compartido
-1 recámara con closet y baño completo

🛠️ Equipamiento incluido
Carpintería en closets y cocina
Canceles en baños y mosquiteros
Puertas reforzadas
Jardín con sistema de riego automático
Piscina y jacuzzi
Boiler, presurizador y tanque estacionario
Estufa, campana y tarja
Preparación para paneles solares

🌳 Amenidades del desarrollo
Caseta de seguridad y vigilancia 24/7
Casa club con salones de eventos
Alberca y chapoteadero
Canchas deportivas (pádel, tenis, fútbol)
Gimnasios equipados
Áreas verdes y parques recreativos
Juegos infantiles, ciclovías y pistas para trotar
Estacionamiento para visitas
Salón de usos múltiples / coworking
Áreas de asadores

💰 Precio y condiciones
Precio: $15,900,000 MXN
Apartado: $50,000 (devolutivo por 7 días)
Enganche: 20% al firmar promesa de compraventa
Entrega: Verano 2025
Formas de pago: Crédito bancario o recurso propio
Cuota de mantenimiento: $5,000 aprox.