Residencia Premium en La Herradura – $42.5 MDP

La Herradura Residential & Golf Club
Land: 500 m²
Construction: 809.76 m² + 119.55 m² uncovered terrace
Front: 27.35 m | Back: 25.65 m
Immediate delivery – Turnkey

Main features
3 levels with thermal insulation in walls

5 bedrooms (4 on the upper floor with bathroom and dressing room + option for a bedroom on the ground floor).
9 full bathrooms.
Garage for 4 cars.

Double-height living room, dining room, family room, and cinema/study/office
Integral kitchen with island and quartz countertop.
Walk-in closets lined with oak.
Reinforced concrete pool with Venetian tile, pump, and filter.
Covered rooftop with social area, bar, bathroom, and grill.
Preparation for elevator.
Preparations for smart home (cameras, alarms, blinds, gate, irrigation).
12 solar panels of 620W with CFE processing included.

Finishes and equipment
Santo Tomás marble floors and large format porcelain tiles.
Engineered wood flooring in bedrooms.
Cuprum Eurovent Series 150 Premium windows with double glazing.
Tempered glass railings on stairs and balconies.
Inverter Fan & Coil air conditioning system + minisplits.
8,000-liter cistern with preparation for hydropneumatic system.
Waterproofing on the roof, cistern, pool, and facades.
LED lighting Tecno Lite and GeoPower.

Amenities of the neighborhood
La Herradura Golf Club
Security booth and controlled access.
Parks with playgrounds and sports courts less than 100 m away.
Monthly resident fee: $2,500 MXN.

Privileged location
High-value area in the south of Monterrey.
Proximity to Esfera City Center, Pueblo Serena, Plaza Paseo La Rioja.
Schools: Madison, San Roberto, Oxford, Mirasierra, PrepaTec.
Hospital Christus Muguerza, Costco, HEB, Soriana.La Herradura Residencial & Club de Golf
Terreno: 500 m²
Construcción: 809.76 m² + 119.55 m² terraza sin techar
Frente: 27.35 m | Fondo: 25.65 m
Entrega inmediata – Llave en mano

Características principales
3 niveles con aislamiento térmico en muros

5 recámaras (4 en planta alta con baño y vestidor + opción recámara en planta baja).
9 baños completos.
Cochera para 4 autos.

Sala doble altura, comedor, family room y sala de cine/estudio/oficina
Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo.
Walk-in closets enchapados en encino.
Alberca de concreto armado con azulejo veneciano, bomba y filtro.
Rooftop techado con área social, barra, baño y asador.
Preparación para elevador.
Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, persianas, portón, riego).
12 paneles solares de 620W con trámite CFE incluido.

Acabados y equipamiento
Pisos de mármol Santo Tomás y porcelanatos de gran formato.
Duela de ingeniería en recámaras.
Cancelería Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio.
Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones.
Sistema de aire acondicionado Inverter Fan & Coil + minisplits.
Cisterna de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
Impermeabilización en azotea, cisterna, alberca y fachadas.
Iluminación LED Tecno Lite y GeoPower.

Amenidades de la colonia
Club de Golf La Herradura
Caseta de seguridad y acceso controlado.
Parques con juegos infantiles y canchas deportivas a menos de 100 m.
Cuota mensual de residentes: $2,500 MXN.

Ubicación privilegiada
Zona de alta plusvalía al sur de Monterrey.
Cercanía a Esfera City Center, Pueblo Serena, Plaza Paseo La Rioja.
Colegios: Madison, San Roberto, Oxford, Mirasierra, PrepaTec.
Hospital Christus Muguerza, Costco, HEB, Soriana.