Caribbean Front Residence with Views of Isla MujeresResidencia Frente al Caribe con Vistas a Isla Mujeres

WHERE THE CARIBBEAN IS LIVED IN CALM

Facing the turquoise waters of the Caribbean and with open views towards Isla Mujeres, this residence redefines seaside living in one of the most private and authentic areas of Cancun: Puerto Juárez.

Unlike the Hotel Zone, here you enjoy a residential, quiet, and safe environment, where privacy and direct connection to the sea make a difference. The calm waters and sunrises over the Caribbean create an experience that is hard to match.

With approximately 204.12 m² (2,197.13 Sq. Ft.) of interiors, the property offers an open concept design that integrates living room, dining room, and a spacious terrace facing the sea, generating a natural transition between interior and exterior, with panoramic views that accompany every moment.

It has three bedrooms, each designed to provide comfort and privacy, as well as a service room, ideal for both full-time living and extended stays with family or guests.

The development offers high-level beachfront amenities:

*Direct beach access
*Private dock
*Pools and jacuzzis
*Sports and recreational areas
*Security and carefully maintained environment

Its strategic location allows immediate access to the ferry to Isla Mujeres, as well as quick connection to downtown Cancun and the airport.

An exceptional opportunity within low-density beachfront communities, where properties like this are rarely available.

*Maintenance fee $9,000 pesos/month
*Insurance $2,660 pesos/month
*Improvement fund $1,267 pesos/month or Total $12,937 pesos/month
*Property tax $9,000 pesos/year

Located in Puerto Juárez, Cancun, facing the tranquil Bahía de Mujeres, this apartment enjoys a privileged position that combines serenity by the sea with exceptional connectivity. The area is known for its calm waters, ideal for swimming and enjoying water activities, as well as for its exclusive residential environment.

Just a few minutes away is the ferry to Isla Mujeres, one of the most emblematic destinations in the Caribbean, famous for its white sand beaches and coral reefs. Downtown Cancun, the Hotel Zone, fine dining restaurants, marinas, and top-notch services are easily accessible, while Cancun International Airport is located a short drive away.

The environment offers a perfect balance between privacy, nature, and urban convenience, making this property an ideal option for both permanent residence and a high-level coastal retreat.

Living here has been an experience of absolute tranquility. The security, amenities, and proximity to the sea create a comfortable and pleasant lifestyle, where every day feels like a vacation.DONDE EL CARIBE SE VIVE EN CALMA

Frente a las aguas turquesa del Caribe y con vistas abiertas hacia Isla Mujeres, esta residencia redefine el estilo de vida frente al mar en una de las zonas más privadas y auténticas de Cancún: Puerto Juárez.

A diferencia de la Zona Hotelera, aquí se disfruta un entorno residencial, tranquilo y seguro, donde la privacidad y la conexión directa con el mar marcan la diferencia. Las aguas calmadas y los amaneceres sobre el Caribe crean una experiencia difícil de igualar.

Con aproximadamente 204.12 m² (2,197.13 Sq. Ft.) de interiores, la propiedad ofrece un diseño de concepto abierto que integra sala, comedor y una amplia terraza frente al mar, generando una transición natural entre interior y exterior, con vistas panorámicas que acompañan cada momento.

Cuenta con tres recámaras, cada una pensada para brindar confort y privacidad, además de cuarto de servicio, ideal tanto para vivir de tiempo completo como para estancias prolongadas con familia o invitados.

El desarrollo ofrece amenidades frente al mar de alto nivel:

*Acceso directo a la playa
*Muelle privado
*Albercas y jacuzzis
*Áreas deportivas y recreativas
*Seguridad y entorno cuidadosamente mantenido

Su ubicación estratégica permite acceso inmediato al ferry a Isla Mujeres, así como conexión rápida al centro de Cancún y al aeropuerto.

Una oportunidad excepcional dentro de comunidades frente al mar de baja densidad, donde propiedades como esta rara vez están disponibles.

*Cuota de mantenimiento $9,000 pesos/mes
*Seguro $2,660 pesos/mes
*Fondo de mejoras $1,267 pesos/mes o Total $12,937 pesos/mes
*Predial $9,000 pesos/año


Ubicado en Puerto Juárez, Cancún, frente a la tranquila Bahía de Mujeres, este departamento goza de una posición privilegiada que combina serenidad frente al mar con una conectividad excepcional. La zona es reconocida por sus aguas calmadas, ideales para nadar y disfrutar de actividades acuáticas, así como por su ambiente residencial exclusivo.

A pocos minutos se encuentra el ferry a Isla Mujeres, uno de los destinos más emblemáticos del Caribe, famoso por sus playas de arena blanca y arrecifes coralinos. El centro de Cancún, la Zona Hotelera, restaurantes de alta cocina, marinas y servicios de primer nivel están fácilmente accesibles, mientras que el Aeropuerto Internacional de Cancún se localiza a corta distancia en automóvil.

El entorno ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y conveniencia urbana, convirtiendo esta propiedad en una opción ideal tanto para residencia permanente como para un refugio costero de alto nivel.

Vivir aquí ha sido una experiencia de tranquilidad absoluta. La seguridad, las amenidades y la cercanía al mar crean un estilo de vida cómodo y placentero, donde cada día se siente como vacaciones.