NEW Luxury Residence, with the Best Price IN THE AREA!! IN Parque Tlaxcala
📍 Location: Lomas de Angelópolis III, Puebla
💰 Price: $9,500,000 MXN
✨ High-end property with over 400 m² of construction, modern design, and unique spaces such as a private cinema and equipped roof garden.
📐 Surface
Land: 184.07 m²
Construction: 401.71 m²
🛋️ General Distribution
🛏️ 3 bedrooms (all with bathroom and dressing room)
🚿 4 full bathrooms + 2 half bathrooms
🚗 Garage for 2 cars
🎥 Private cinema
🧑‍💻 Study/office
🍽️ Living-dining-bar
🍳 Equipped kitchen with pantry
🌿 Garden
🧺 Laundry area
🛏️ Service room
🔻 Basement – Entertainment area
Private cinema with 3 rows of reclining seats (8 people)
Snack bar/coffee station
Imported nylon carpet
🟫 Ground Floor
Covered garage (black stone and tzalam wood)
Study with bookshelves and connection to water mirror with chukum finish
Living-dining room with illuminated wine cellar
Equipped integral kitchen (oven, microwave, dishwasher, grill – Teka brand)
Black granite and cedar wood countertops
Coffee station
Half bathroom with marble
Back garden
Service hallway and storage room
Machine room with hydropneumatic system
🛏️ First Level
3 bedrooms with full bathroom and dressing room
Secondary bedrooms:
Jatoba wood flooring
Excellent natural lighting
Helvex and Interceramic equipment
Master bedroom:
Solid cedar wood door
Air conditioning (2 tons)
Luxury bathroom with double sink and LED lighting
Spacious dressing room
🌇 Second Level – Roof Garden
Social area:
Terrace with grill, sink, and bar (emperor marble)
Pergola with metal structure and smoked glass
Wood-like deck
Additional areas:
Multipurpose room / service room with full bathroom
Front roof:
Balcony with access to the rooftop
Covered drying area
Boiler-type heater
⚙️ Equipment and Installations
10,000 L cistern
300 L stationary gas
Hydropneumatic system
Eurovent type windows
Tempered glass throughout the house
LED lighting
Condulac wiring
🧱 Construction
Foundation with continuous footings
Slabs of beams and vaults
Retaining walls (25 cm in the basement)
Multi-perforated block
🧾 Finishes
Marble (Emperor and Venetian)
Black granite
Fine woods: tzalam, cedar, jatoba
Large format floors
Vinimex paint
Asphalt waterproofing
⭐ Differentiators
🎬 Private cinema
💧 Interior water mirror
🍷 Wine cellar
🌇 Equipped roof garden
🏡 Luxury finishes throughout the property
📞 Contact 2221773004Residencia de Lujo NUEVA, con el Mejor Precio EN LA ZONA!! EN Parque Tlaxcala
📍 Ubicación: Lomas de Angelópolis III, Puebla
💰 Precio: $9,500,000 MXN
✨ Propiedad de alto nivel con más de 400 m² de construcción, diseño moderno y espacios únicos como cine privado y roof garden equipado.
📐 Superficie
Terreno: 184.07 m²
Construcción: 401.71 m²
🛋️ Distribución General
🛏️ 3 recámaras (todas con baño y vestidor)
🚿 4 baños completos + 2 medios baños
🚗 Cochera para 2 autos
🎥 Cine privado
🧑‍💻 Estudio/oficina
🍽️ Sala – comedor-bar
🍳 Cocina equipada con alacena
🌿 Jardín
🧺 Área de lavado
🛏️ Cuarto de servicio
🔻 Sótano – Área de entretenimiento
Cine privado con 3 filas de asientos reclinables (8 personas)
Barra de snacks/coffe station
Alfombra importada de nylon
🟫 Planta Baja
Cochera techada (cantera negra y madera tzalam)
Estudio con libreros y conexión a espejo de agua con acabado en chukum
Sala – comedor con cava de vinos iluminada
Cocina integral equipada (horno, microondas, lavavajillas, parrilla – marca Teka)
Cubiertas de granito negro y madera de cedro
Coffee station
Medio baño con mármol
Jardín posterior
Pasillo de servicio y bodega
Cuarto de máquinas con sistema hidroneumático
🛏️ Primer Nivel
3 recámaras con baño completo y vestidor
Recámaras secundarias:
Piso de madera jatoba
Excelente iluminación natural
Equipamiento Helvex e Interceramic
Recámara principal:
Puerta de madera sólida de cedro
Aire acondicionado (2 toneladas)
Baño de lujo con doble lavabo e iluminación LED
Vestidor amplio
🌇 Segundo Nivel – Roof Garden
Área social:
Terraza con asador, tarja y barra (mármol emperador)
Pérgola con estructura metálica y vidrio ahumado
Deck tipo madera
Áreas adicionales:
Salón de usos múltiples / cuarto de servicio con baño completo
Roof frontal:
Balcón con acceso a azotea
Área de tendido techada
Calentador tipo caldera
⚙️ Equipamiento e Instalaciones
Cisterna de 10,000 L
Gas estacionario de 300 L
Sistema hidroneumático
Cancelería tipo Eurovent
Vidrio templado en toda la casa
Iluminación LED
Cableado Condulac
🧱 Construcción
Cimentación con zapatas corridas
Losas de vigueta y bovedilla
Muros de contención (25 cm en sótano)
Block multiperforado
🧾 Acabados
Mármol (Emperador y veneciano)
Granito negro
Maderas finas: tzalam, cedro, jatoba
Pisos de gran formato
Pintura Vinimex
Impermeabilización asfáltica
⭐ Diferenciadores
🎬 Cine privado
💧 Espejo de agua interior
🍷 Cava de vinos
🌇 Roof garden equipado
🏡 Acabados de lujo en toda la propiedad
📞 Contacto 2221773004