HOUSE 180 · Club de Golf Tres Marías · Morelia
Contemporary residence that prioritizes natural light, privacy, and an impeccable interior-exterior flow. From the moment you arrive, you feel the calm: exact proportions, floor-to-ceiling windows, and a prominent terrace with an open view. It is a house made to live beautifully every day and to host in style.

Distribution and environments
• Large integrated social area: living room-dining room-terrace with total opening (interior and exterior coexist effortlessly).
• "Chef" style kitchen with central island, high storage capacity, and direct connection to terrace/grill.
• Main suite like a refuge: boutique-style walk-in closet and bathroom with a spa atmosphere (double sink, spacious shower).
• Secondary bedrooms with their own bathrooms and designer closets; a sense of independence for each family member.
• Flexible space (family room/study/home theater) that adapts to your lifestyle.
• Organized service areas: laundry, storage room, and machine room designed for easy maintenance.

Finishes and equipment
• High-performance windows and large format glass.
• Scene lighting; preparation for ambient audio.
• Carpentry and natural stones that elevate the tactile sensation.
• Thermal comfort balanced by orientation and passive/active solutions.

Exterior
• Spacious terrace for long meals, grill/fire pit area, and garden that embraces the architecture.
• Generous parking and pedestrian access with character.

Security
• Controlled environment 24/7 with monitored access and closed circuit (specific to the development).
• The house integrates security and privacy solutions without sacrificing design.

Club de Golf Tres Marías (resort life at home)
• 27-hole course designed for high-level play.
• Clubhouse with spa, gym, pools, courts (tennis, paddle, squash, racquetball, frontenis) and equestrian areas.
• Bike paths/trails, gardens, and dining options within the same ecosystem.
• Real privacy, select community, and amenities that are actually used.

Location
• Tres Marías, Morelia: smooth access, nearby services, and a natural environment that protects views and tranquility.

EQUIPPED WITH:
PRIVATE GARAGE FOR 4 CARS
VISITOR PARKING
4 BEDROOMS
SERVICE ROOM
TV ROOM
BAR/GAME ROOM
PADDEL COURT
GYM
POOL AND SUNDECK
SOLAR HEATER
FIRE PIT
AIR CONDITIONING
CCTV
IRRIGATION SYSTEM
ELECTRIC CHARGER
PREPARATION FOR ELEVATOR
SOLAR PANELS

Starting price
• $65,000,000 MXN.
• Visits exclusively by appointment.

To schedule your private tour
Share your name and preferred time through this medium. We will personally accompany you to explore it calmly so you can confirm that this is the place.CASA 180 · Club de Golf Tres Marías · Morelia
Residencia contemporánea que prioriza luz natural, privacidad y un flujo interior–exterior impecable. Desde la llegada se siente la calma: proporciones exactas, ventanales de piso a techo y una terraza protagónica con vista abierta. Es una casa hecha para vivir bonito todos los días y recibir con estilo.

Distribución y ambientes
• Gran área social integrada: sala–comedor–terraza con apertura total (interior y exterior conviven sin esfuerzo).
• Cocina tipo “chef” con isla central, alta capacidad de guardado y conexión directa a terraza/asador.
• Suite principal tipo refugio: vestidor estilo boutique y baño con atmósfera de spa (doble lavabo, regadera amplia).
• Recámaras secundarias con baño propio y clósets de diseño; sensación de independencia para cada miembro de la familia.
• Espacio flexible (family room/estudio/sala de cine) que se adapta a tu estilo de vida.
• Zonas de servicio ordenadas: lavandería, bodega y cuarto de máquinas pensados para mantenimiento fácil.

Acabados y equipamiento
• Cancelería de alto desempeño y cristales de gran formato.
• Iluminación por escenas; preparación para audio ambiental.
• Carpinterías y piedras naturales que elevan la sensación táctil.
• Confort térmico equilibrado por orientación y soluciones pasivas/activas.

Exterior
• Terraza amplia para sobremesas largas, zona de asador/fogatero y jardín que abraza la arquitectura.
• Estacionamiento generoso y acceso peatonal de carácter.

Seguridad
• Entorno controlado 24/7 con accesos monitoreados y circuito cerrado (propio del desarrollo).
• La casa integra soluciones de seguridad y privacidad sin sacrificar diseño.

Club de Golf Tres Marías (vida de resort en casa)
• Campo de 27 hoyos diseñado para juego de alto nivel.
• Casa Club con spa, gimnasio, albercas, canchas (tenis, pádel, squash, racquetball, frontenis) y áreas hípicas.
• Ciclorrutas/senderos, jardines y oferta gastronómica dentro del mismo ecosistema.
• Privacidad real, comunidad selecta y amenidades que sí se usan.

Ubicación
• Tres Marías, Morelia: accesos fluidos, servicios cercanos y un entorno natural que protege vistas y tranquilidad.

EQUIPADA CON:
COCHERA PRIVADA PARA 4 AUTOS
COCHERA PARA VISITAS
4 HABITACIONES
HABITACIÓN DE SERVICIO
SALA TV
BAR/ SALA DE JUEGOS
CANCHA DE PÁDEL
GIMNASIO
ALBERCA Y ASOLEADERO
CALENTADOR SOLAR
FIRE PIT
AIRE ACONDICIONADO
CCTV
SISTEMA DE RIEGO
CARGADOR ELÉCTRICO
PREPARACIÓN PARA ELEVADOR
PANELES SOLARES

Precio de salida
• $65,000,000 MXN.
• Visitas exclusivamente con cita.

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