| Luxury NOVA Residence for sale |

Discover the new dimension of spaciousness in “NOVA”, a two-story residence that redefines the concept of space just a few steps from the Residencial Nortemerida club house.

Location: Nortemerida.

MEASURES:
-429.71m2 of Land
-325m2 of Construction

FEATURES
Ground Floor:
-Parking for 3 cars, 2 roofs
-Double height hall, living room and dining room
-Panoramic staircase with interior garden
-1/2 guest bathroom
-1/2 bathroom for the pool and terrace area
-Kitchen with island (with granite countertops and drawers)
-Space for dining room with garden view
-Laundry room/service
-1 Bedroom with full bathroom
-Large Covered Terrace
-Machine room
-Pool

Upper Floor:
-2 secondary bedrooms with space for dressing room and full bathroom each.
-Master bedroom with full bathroom, dressing room and terrace with garden and pool view
-White closet
-Closet cellar
-Warehouse for cleaning supplies

NORTEMERIDA AMENITIES:
-Central Courtyard
-Loby engine
-Reception
-Administration
-Restaurant
-Multipurpose terrace
-Recreational pool deck
-Bathrooms
-GYM
-Bathrooms court areas
-Services (Dining Room - Gardeners Area and Cellar)
-Peripheral track
-Snack Bar
-Open terraces
-Kids Club (Playroom)
-Juniors Club
-Parking
-Chapel

SWIMMING POOLS:
-Semi-Olympic
-Recreational for adults
-Recreational for children
-Water mirrors
-Fountain court area

GREEN AREAS:
-Central patio
-Botanical garden
-Planters

COURTS:
-Football
-Basketball
-Tennis
-Paddle Tennis

SERVICES:
- Underground electric power
- Public lighting
- Green areas
- Wide tree-lined avenues and roundabouts
- Fully paved streets
-24 hour surveillance
-Perimeter fence

Maintenance Fee: $1,633 monthly (3.8 x 429.71)

TERMS OF SALE
Payment methods: Bank credit and own resources.
Set aside for 5 business days: $50,000.
Down payment: 40%

Delivery date: January 2024

**The prices published here do not include commissions or expenses generated by contracting mortgage loans or notary expenses, fees and taxes. **

The images shown here are illustrative and may vary from the final product.

*Sale price: $7,987,000 pesos. *| Residencia NOVA de lujo en venta |

Descubre la nueva dimensión de la amplitud en "NOVA", residencia de dos pisos que redefine el concepto de espacio a solo unos pasos de la casa club de Residencial Nortemerida.

Ubicación: Nortemerida.

MEDIDAS:
-429.71m2 de Terreno
-325m2 de Construcción

CARACTERÍSTICAS
Planta Baja:
-Estacionamiento para 3 autos, 2 techados
-Recibidor, sala y comedor a doble altura
-Escalera panorámica con jardín interior
-1/2 baño de visitas
-1/2 baño para el área de alberca y terraza
-Cocina con isla ( con mesetas de granito y gavetas)
-Espacio para antecomedor con vista al jardín
-Cuarto de lavado/Servicio
-1 Recámara con baño completo
-Amplia Terraza Techada
-Cuarto de máquinas
-Piscina

Planta Alta:
-2 Recámaras secundarias con espacio para vestidor y baño completo cada una.
-Recámara principal con baño completo, espacio para vestidor y terraza con vista al jardín y la piscina
-Closet de blancos
-Closet bodega
-Bodega para insumos de limpieza

AMENDIDADES DE NORTEMERIDA:
-Patio Central
-Motor Loby
-Recepción
-Administración
-Restaurante
-Terraza de usos múltiples
-Deck de piscinas recreativas
-Baños
-GYM
-Baños áreas de canchas
-Servicios ( Comedor - Área jardineros y Bodega)
-Pista periférica
-Snack Bar
-Terrazas abiertas
-Kids Club ( Ludoteca)
-Juniors Club
-Estacionamiento
-Capilla

PISCINAS:
-Semi-olímpica
-Recreativa adultos
-Recreativa niños
-Espejos de agua
-Fuente área de canchas

AREAS VERDES:
-Patio central
-Jardín botánico
-Jardineras

CANCHAS:
-Futbol
-Básquet
-Tenis
-Paddle Tenis

SERVICIOS:
- Energía eléctrica subterránea
- Alumbrado público
- Áreas verdes
- Amplias avenidas arboladas y glorietas
- Calles totalmente pavimentadas
-Vigilancia 24 horas
-Barda perimetral

Cuota de Mantenimiento: $1,633 mensual (3.8 x 429.71)

CONDICIONES DE VENTA
Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio.
Apartado 5 días hábiles: $50,000.
Enganche: 40%

Fecha de entrega: Enero 2024

**Los precios aqui publicados no incluyen comisiones o gastos generados por contrataciones de créditos hipotecarios ni gastos, derechos e impuestos notariales.**

Las imágenes aquí mostradas son ilustrativas y pueden variar del producto final.

*Precio de venta:$7,987,000 pesos.*