Residencia Moderna en Grand Juriquilla con Roof Garden

**Modern Residence in Grand Juriquilla with Roof Garden**

Located in the exclusive Grand Juriquilla subdivision in Querétaro, this residence offers an ideal balance between functionality, contemporary design, and added value. It is situated within a private environment with 24-hour security, ensuring safety and tranquility for its inhabitants.

The property stands out for its intelligent distribution over three levels, well-lit spaces, and quality finishes. Its design includes versatile areas such as a bedroom on the ground floor with the option for a study, as well as a roof garden with facilities ready to expand its functionality. Additionally, it features a large garden recently conditioned and renewed equipment that increases its value and comfort.

The location within one of the fastest-growing areas of Querétaro makes it an excellent investment opportunity or a place to live.

**Location:** Querétaro, Querétaro, Grand Juriquilla

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### Property Features

* Price: $3,690,000 MXN (previously $3,890,000 MXN)
* Land: 190 m²
* Construction: 180 m²
* Age: 2019
* Condition: Excellent
* Maintenance: $1,250 MXN

#### Distribution

**Ground Floor:**

* 1 bedroom (option for study)
* 1 full bathroom
* Kitchen equipped with granite countertop
* Covered laundry area
* Living and dining room
* Large garden with new grass

**Upper Floor:**

* 3 bedrooms

* Master bedroom with walk-in closet and full bathroom (new fixtures)
* 2 secondary bedrooms with shared bathroom (new fixtures)
* Balcony with tempered glass

**Third Level:**

* Roof garden
* 1/2 bathroom
* Facilities for shower or jacuzzi
* View of the ecological reserve
* Possibility of expansion according to regulations

#### Equipment

* New boiler
* New pressurizing pump
* Equipped kitchen
* Cistern

#### Amenities and Environment

* Private subdivision
* 24-hour security
* Pool
* Terrace
* Garden
* Children's play area
* Tennis court
* Parking
* Patio
* Storage room
* Accessibility for seniors and people with disabilities
* Pets allowed

#### General

* 4 bedrooms
* 3 full bathrooms
* 1 half bathroom
* 1 parking space
* 3 levels

Property with excellent distribution, ready to live in, and with high potential for appreciation in one of the most sought-after areas of the city.**Residencia Moderna en Grand Juriquilla con Roof Garden**

Ubicada en el exclusivo fraccionamiento Grand Juriquilla, en Querétaro, esta residencia ofrece un equilibrio ideal entre funcionalidad, diseño contemporáneo y plusvalía. Se encuentra dentro de un entorno privado con vigilancia 24 horas, lo que garantiza seguridad y tranquilidad para sus habitantes.

La propiedad destaca por su distribución inteligente en tres niveles, espacios bien iluminados y acabados de calidad. Su diseño contempla áreas versátiles como una recámara en planta baja con opción a estudio, así como un roof garden con instalaciones listas para ampliar su funcionalidad. Además, cuenta con un amplio jardín recientemente acondicionado y equipamiento renovado que incrementa su valor y confort.

La ubicación dentro de una de las zonas con mayor crecimiento de Querétaro la convierte en una excelente oportunidad de inversión o para habitar.

**Ubicación:** Querétaro, Querétaro, Grand Juriquilla

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### Características de la propiedad

* Precio: $3,690,000 MXN (antes $3,890,000 MXN)
* Terreno: 190 m²
* Construcción: 180 m²
* Antigüedad: 2019
* Condición: Excelente
* Mantenimiento: $1,250 MXN

#### Distribución

**Planta Baja:**

* 1 recámara (opción a estudio)
* 1 baño completo
* Cocina equipada con cubierta de granito
* Área de lavado techada
* Sala y comedor
* Jardín amplio con pasto nuevo

**Planta Alta:**

* 3 recámaras

* Recámara principal con vestidor y baño completo (cancelería nueva)
* 2 recámaras secundarias con baño compartido (cancelería nueva)
* Balcón con cristal templado

**Tercer Nivel:**

* Roof garden
* 1/2 baño
* Instalaciones para regadera o jacuzzi
* Vista a la reserva ecológica
* Posibilidad de ampliación conforme a reglamento

#### Equipamiento

* Boiler nuevo
* Bomba presurizadora nueva
* Cocina equipada
* Cisterna

#### Amenidades y entorno

* Fraccionamiento privado
* Vigilancia 24 horas
* Alberca
* Terraza
* Jardín
* Área de juegos infantiles
* Cancha de tenis
* Estacionamiento
* Patio
* Bodega
* Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad
* Mascotas permitidas

#### Generales

* 4 recámaras
* 3 baños completos
* 1 medio baño
* 1 estacionamiento
* 3 niveles

Propiedad con excelente distribución, lista para habitar y con alto potencial de valorización en una de las zonas más demandadas de la ciudad.